记者在延吉市2023年秋季房交会新闻发布会上了解到，9月23日至28日，延吉将举办房交会，在购房补贴、家电消费补贴、降减不动产登记费、支持住房换购、用足用活住房公积金等方面出台一系列优惠政策，力度大、补贴高。

房交会开幕式将于9月23日上午8时58分在延吉市房产交易与不动产登记大厅举行，23日-24日为集中展示期，采取“线上+直播+线下”方式。房交会确定了17家开发企业33个房地产项目参展，共6643套房屋和393套车库车位。本届房交会实行预约领号办理业务，9月22日至27日每天13时30分至16时，按商品房、存量房和车库（车位）三项业务，对经审核具备受理条件的群众发放业务受理号，切实保障各项业务顺利办理。

购房补贴优惠政策

延吉市将对购买新建商品住宅的群众按建筑面积每平方米补贴100元（最高不超过10000元）；对购买存量房（住宅）的补贴2000元/套；对购买能办理产权证的新建车库（车位）补贴5000元/套。市房产管理中心将提前向购房群众发放预约号码，按照先到先得的原则有序发放。也就是22日开始,每天下午1点半至4点向群众发放预约号码，只要在房交会期间领取了补贴号码的均可享受补贴政策。

家电优惠政策

购新房消费者，补贴5000元家电消费券包（含1000元家电消费券共3张，2000元家电消费券1张），家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券，满10000元（含）以上可使用2000元消费券；对购买能办理产权证的新建车库（车位）发放2000元家电消费券包（含1000元家电消费券2张），家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券，满10000元（含）以上可使用2000元消费券。

不动产登记费优惠政策

本届房交会将降减不动产登记费。对新建车库（车位）原按非住宅类550元/件改为按住宅80元/件收取；对活动期间成交的房屋免缴转移登记费和抵押登记费，2次登记共减免160元（80元/件）。

本届房交会支持住房换购，实行退税优惠政策。允许二手房在未解除原抵押状态下实现交易过户（带押过户），同步完成交易、不动产登记等多个事项，节约交易资金和时间成本。相关税务优惠政策稍后税务部门将予以说明。

另外，延吉市已公布的二孩三孩家庭购房、青年人才购房和农民进城购房相关补贴政策与房交会政策不能重叠，群众可自行选择其一申报。房交会现场将通过宣传栏和视频宣传介绍上述政策。

用足用活住房公积金政策

1、开展“商贷+住房公积金”组合贷款，继续开展“商贷转住房公积金贷款”业务。

2、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

3、借款人和共同借款人双方正常缴存公积金的，最高贷款额度由70万元提高到80万元；生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭申请公积金贷款，贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上再提高10万元。

4、凡通过我州招才引智工程聘用的、公务员招录、事业单位招聘的，入职未满五年且在我州安居的职工即可享受人才政策，在建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月后即可申请住房公积金贷款，且不受账户余额和倍数的限制。

5、为减轻职工资金压力，二手房贷款资金打入卖方账户。

税收优惠政策

本届房交会支持住房换购，继续实行购房退还个人所得税的优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对车库（车位）与房屋为同一不动产单元的，适用与住宅相同的契税税率。

需要注意的是，购房群众可以提前到心仪房源、车库（车位）项目实地查看，与开发企业沟通了解，做好签订合同前期准备工作。