主题教育开展以来，市北区着力做好城市更新和城市建设工作。近日，山东省住建厅发布首届老旧小区改造设计竞赛获奖名单，青岛市共有三个区市、四个项目获奖，市北区四机宿舍、内蒙古路30号2个项目分获二、三等奖。

二等奖：四机宿舍

四机宿舍位于青岛市市北区四方街道，地处人民路以东、鞍山二路以西、嘉定路以南、嘉善路以北，总占地约90亩，现有楼座31栋、居民1759户、党员462名。

四机宿舍始建于上世纪五十年代初期，最初为平房胡同形制。为改善职工生活居住条件，1970年代末，四方机厂决定对原有宿舍改造，陆续建成居民楼37栋，按需分配给职工。作为“共和国的车轮子”，四方机厂和四机宿舍见证了青岛近现代工业的崛起，英模先进辈出、精神底蕴厚重。

2022年以来，人民路片区作为重点项目纳入市、区城市更新和城市建设三年攻坚行动计划，四机宿舍老旧楼院改造作为试点项目和样板项目率先启动。四方街道紧抓这一重大契机，会同区直单位、国有平台，在四机宿舍探索形成党建引领老旧街区治理“1357”工作法，让小区重生、感情重温、精神重塑、架构重建，老小区焕发出新活力。

整个工程坚持党建引领、倾听民声，完善“街道+部门+国有平台+社会力量”运作模式，落实一个项目、一名领导、一个团队、一套计划、一抓到底“五个一”工作机制，针对停车难、线缆乱、管网老化、楼道破旧、管理缺失等痛难点实施“五大提升工程”，着力破梗阻、提速度、增成效，把实事办实、好事办好。历时300天于2023年7月完成整体改造，一片满载历史、充满荣光的老街区再度焕发出新活力！

三等奖：内蒙古路30号

市北区内蒙古路30号作为2023年的老旧街区改造项目，共9栋住宅楼，涉及居民510户，总建筑面积约3.5万平方米。大港街道提前入户摸底，充分听取居民改造意见建议，按照“老旧街区改造样板”定位进行打造，探索总结老旧街区改造“138”工作法。内蒙古路路30号楼院建于上世纪80年代，因当时家庭住房紧张，一楼的居民普遍扩建1处临建。经摸底共计48处、1000余平米违建，住户多为老年人。街道与各有关部门成立“拆违攻坚小组”，解决现场各类突发紧急问题11起，为居民解决实际困难17件，用时仅3个月完成违建拆除47处、1020.8平方米。

改造之前，楼院的电动车等非机动车无序停放，飞线充电多，存在较大安全隐患。楼院原有一处简易的老旧车棚，顶部年久失修，居民投诉反映较大。街道全面征求居民意见，拆除原有旧车棚，设置全明防雨停车棚，后期视居民需求情况继续推进智能充电桩加装工作。同时，为破解小区机动车停车难问题，街道积极协调环海湾集团增设临时便民停车场1处，将1号楼后侧的一处征收闲置地块，进行清理规整，铺设沥青路面，施划停车位55个，利用拆违腾出空地等空间，新增划线车位19个。在外墙保温工程中，街道在全区首推空调室外机移位保温模式。该楼院有467台空调室外机，为此，街道充分进行民调，制作空调移机调查问卷，累计完成外机移位规整170余台。为做好移机配套服务，组织开展空调“以旧换新”线下线上活动12场次。引进海尔、海信等本地空调知名厂家，确保居民能以比市场渠道优惠600-800元的幅度更换空调新机，线下签约换新空调17台，线上网购换新20余台。老旧街区改造是为民办实事之首要工作，经过改造，该处楼院由“开放式楼院”迭代为“封闭式物管小区”，大港街道正谋划引入片区物管，建立小区长效管理机制，切实让小区硬件设施有提升、软性服务有保障，不断收集居民意见，突出“建管结合”，以老旧街区改造之名打造美丽、宜居、有温度的和谐楼院，切实提升居民幸福感、获得感和满意度。