极目新闻记者 邱睦

通讯员 陈永铧

实习生 罗裕琛

“现在这套房子正式移交给你！”执行员李红将房屋的钥匙交到了房屋买受人梁田（化名）的手中。梁田激动地接过钥匙，并在确认书上签下自己的名字。

1月11日下午4点半，经过大半天的腾退行动，历时三年的法拍房腾退案顺利执行完毕。强制腾退期间，被执行人贾军（化名）并未按法院通知到场。

7年前，贾军因与多人产生民间借贷债务纠纷。在此期间，他欠债高达430多万元。2020年11月，为了偿还所拖欠的债务，其名下一套位于洪山区和平乡的住宅被武汉市武昌区人民法院依法拍卖，成交价为452多万元。

“考虑到腾退后被执行人的住处，我们为其预留房屋租金19.2万元。”由于贾军并不居住在法拍房内，法院干警多次要求其提供现居住住址以便上门倾听其诉求，遭其拒绝。拍卖结束，贾军拒绝履行法院判决和按期腾退房屋交付买受人。

执行现场

“案件在进入执行阶段后，我们给了被执行人充分的法律保障。”执行员李红说。房屋拍卖后，贾军及其妻子曾提出执行异议、执行异议之诉、分配方案异议和诉讼等八次诉讼程序，均被武昌区法院和武汉中院驳回。

2023年，买受人以贾军所提异议全部被驳回为由，请求武昌区法院执行局将该房屋予以腾退。同年9月，法院干警前往该地，张贴了腾退公告，责令贾军及相关权利人在七日之内腾退房屋。

极目新闻记者在执行现场看到，这处房屋是一栋3层楼的建筑。据执行员李红介绍，这套房屋总面积为395平方米。

就在强制腾退的前一天，执行员曾致电贾军告知腾退的时间并要求其届时到达现场。贾军以“有事要做”为名拒绝了执行员的提议。“甚至，在电话中他还威胁法院的执行员，不准法院进行强制执行。”

武昌区法院执行局副局长正在向围观群众普法

上午9时许，法院执行团队来到了涉案房屋。正当执行干警准备破门而入的时候，突然屋内走出了一名自称是“租户”的男子。在执行干警的再三逼问下，男子终于承认自己是贾军妻子的堂哥。此外，在房屋三楼的房间内，干警发现了贾军的妻子和儿子。在执行干警的劝说下，三人离开了执行现场，保证了腾退工作的顺利进行。

据执行干警李旭介绍，法院干警在对该房屋进行拍卖评估的时候，没有发现房屋有人居住。

武昌区法院执行局邀请到了武昌区人大代表在现场见证监督。法院的强制执行也吸引了不少附近居民在警戒线外观看。执行局副局长钟小培借机向围观群众进行普法，向他们简要介绍了案件的基本情况，赢得了在场不少群众的支持。“法院判决那不是开玩笑的，那必须要实打实地落在实处。”一名在现场围观的摩的司机说道。