记者 余 智  通讯员 彭 睿

日前，由中铁二十二局房地产公司开发的中国铁建·花语江南一期项目获评第十届“广厦奖”，摘得中国房地产开发行业最高荣誉。

专业化建设是提升工程公司生存发展能力、核心竞争能力的首要任务。该集团房地产公司锚定专业化建设道路，瞄准选地能力、开发能力、工程品质和社会信誉四个维度，探索出一条地产板块专业化发展道路。

舞好地块选定这一“龙头”，公司在拿地之初就以“收敛与聚焦”为发展战略，优化布局，成立北京、雄安、南京、海西、广州五大区域投资经营部，精挑细选开发地块。从中国铁建第一拍的保定京南一品项目，到北京市首批共有产权房的中实玉景阳光项目，再到国内第一个融合图书文化、出版产业与旅游休闲的特色文化产业项目海南书香小镇项目，该公司在全国各地打造了多个省市重点项目，协同经营超百亿元。

选得好，更要建得好。面对传统经营格局下房地产公司“同质化”严重的现状，该公司注重做好差异化设计，提出“健康人居”“智慧住宅”等理念并加以实践，打造科技感十足的地产品牌。该公司南京花语湖畔项目凭借恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒科技系统”和自带病菌隔离的居住空间设计，成为溧水区首个斩获“绿色建筑三星级”和“健康建筑三星级”标识双认证的住宅项目；铜陵花语江南项目则积极探索现代科技与住宅有机融合，通过为项目产品升级九大智能系统，引入铜陵市首批5G信号全覆盖，实现人居体验全面升级，成为安徽省首批12家智慧住宅示范项目之一。

公司坚持“现金为王”理念，将强销售快去化作为保证企业开源的主要手段，与专业团队签订分销代理，并通过“铁建好房”APP平台，在不同时期选择不同策略定点营销，采取“线上购房”“业绩挂钩”“直奖基层”等方式实现多个项目逆势热销，保定、铜陵等地销售业绩始终占据片区前列，有效“减存量、遏增量”。

随着房地产开发从红利时代进入精细化时代，推动地产共建开发成为新的潮流。该集团房地产公司持续深入推动与当地政府、央企合作共建，目前已在天津、漳州、荆门等多地实现滚动发展，在片区开发、旧村改造、城市更新等业务领域取得突破。