最近，西安市朱雀大街紫郡长安北区的小区业主很是郁闷。原来他们突然发现，住了6年的自家小区里面竟然有一片墓地，一想到每天要与十几块墓碑为邻，不少业主就感到十分晦气。当他们气愤地找到小区管理方时，物业表示，论先来后到，小区的建成还在墓地之后，因此他们无能为力。

▲沿F7楼向北走到底，一扇黑色小门的门头写着“墓园”二字

由于开放商当初在造这个居民小区时是分期进行的，交付也是先后有序，此前的几年，由于造楼与售卖同时进行，小区内始终夹着各种围栏，因而生活在此的居民始终都没有发现异常情况。

（图片来自网络）

直至今年年初施工完成，原先的围挡拆除，小区打通后，F7楼的附近居民才惊讶地发现楼的西侧竟然是一片墓地，更让居民感到不适的是，由于墓地位置更接近菜场，每次居民买菜都不得不经过那片墓地。“每天都要来往于十几块墓碑前，心里瘆得慌。”F1楼的李女士表示。

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更让居民无法接受的是，他们还得知，小区即将启动的健身活动区域建设选址也在墓地旁边。由此，一场徘徊在业主与物业、开放商之间的争议展开了。一些业主认为过错方在开发商并未尽告知义务，属于欺诈行为。“如果知道估计就不会考虑这房子了。”业主张先生叹着气表示。

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向开发商寻求说法的同时，小区业主还联系了物业。然而物业方面却表示，这片墓地的属地是归当地村民的，而村民在此处选址作为墓地又早于小区的开发建设，不属于物业管理范围，由此，物业又将“皮球”踢给了开发商。截至目前，小区开发商仍未就此情况进行任何解释。

因未尽告知义务而导致的居民被迫与墓地结邻居的事屡见报端。今年3月，巴中一小区居民发现附近突然“冒出”20余座坟。居民们不仅开窗见坟，每逢清明和七月半，还不断有人前来烧纸放火炮。

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者依法享有对商品的知情权，而作为经营者，也有义务履行向消费者真实说明提供的服务以及商品的具体情况。具体到售楼的案例中，若开发商有意因墓地的情况对业主进行了隐瞒，这就无异于侵犯了业主的合法权益，业主对此有权要求赔偿。