截止8月1日,短短9天时间,从中央到地方,共计8 次提及房地产调控，对此，杭州金诚集团金融咨询局认为全国各地出台房地产调控举措,查漏补缺严堵各类炒房，这意味着调控将加码，未来，“房住不炒”才是中国房地产发展的真正的方向。

对于上述消息，杭州金诚集团表示，这种情况实际上已经反映在股市上,8月1日收盘,房地产板块下跌2.07%,受到重挫,而随之影响的是其余个股都出现了不同程度的下跌,如下图所示。

土地将成为关键突破口

杭州金诚集团金融咨询局表示，在建立保证房地产市场健康稳定发展的长效机制方面,土地是一个关键突破口。作为地方政府而言，应长远考虑市场承受力，从实际供需平衡出发合理控制地价、保障土地供应上继续着力。此外，杭州金诚集团金融咨询局认为，地方政府还应该根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模和结构,做好地价房价联动调控的大文章。

地方政府应承担调控主体责任

杭州金诚集团金融咨询局认为，在落实“房住不炒”方面，地方政府的责任是非常重要的，地方政府需从供需两端精准发力,严格把“房住不炒”落到实处。一方面从根本上调整经济发展思路,放弃对土地财政的“饮鸩止渴”；另一方面需拓宽调控思路,抓住供需矛盾,调整住房和土地供应结构,坚决遏制投机炒作。在杭州金诚集团金融咨询局看来，只有这样才能改变部分地方政府对落实“房住不炒”要求认识不到位的问题。

改变房价上涨预期

近20年中，房地产对中国经济的推动作用巨大，同时也带动了诸多相关产业的发展,针对国人对买房如此热衷一事，杭州金诚集团金融咨询局表示，其根 本原因还是对房价上涨的预期。房地产在中国不仅仅是一项重要的固定资产，它还具有居住属性和金融属性,甚至很多地方金融属性超越了居住属性。

三四线城市成为风险聚集地

杭州金诚集团金融咨询局认为，不少三四线城市出现土地市场热度不减的现象，这在很大程度上增加了地方政府的风险隐患。对此，杭州金诚集团金融咨询局表示，为了避免风险的发生，这些地方政府应落实调控主体责任,切实改善住房供求关系,确保市场稳定,兼顾棚改、调控、去库存多重目标。

针对国家对房地产调控问题，杭州金诚集团金融咨询局相信，“房住不炒”透露出来的信号，是希望地方政府能够正确认识中国房地产现状，切勿因盲目追求经济利益，而失去了房子本身的核心价值。