在成都高新区仁和路713号，有一家面积约2万余平方米的建材商城。2014年，中铁万都投资管理有限公司（下称中铁万都）从开发商手里承租了整座4层商城后，未向开发商支付任何租金，而与其相关联的中铁财富家居有限公司（下称中铁财富）却又将商城分别转租给了多个散户。

商城外观

日前，开发商将中铁万都起诉至高新法院，并申请了强制腾退该商城。8月17日一早，高新法院执行局出动百余名干警，将面积约2万余方米的商城腾退清场，并当场交付给申请执行人。

干警集合

现场拆除

承租4层商城未交租金，

法院判决腾退涉案房

2014年8月，中铁万都分别与二开发商四川嘉元置业有限公司（下称嘉元置业）、成都冰娥房地产开发有限公司（下称冰娥房产）签订了房屋租赁合同，承租了两家开发商名下共约2万平方米的房屋。

同年9月，嘉元置业和冰娥房产均将涉案房屋交付给中铁万都，但中铁万都始终没有向两家开发商支付租金。2016年7月，二开发商分别将中铁万都告上法庭。同年12月，法院判决中铁万都与嘉元置业、冰娥房产的《房屋租赁合同》均解除，支付原告租赁综合费及违约金，并在一定时间内腾退涉案房屋。

近日，由于中铁万都拒不腾退案涉房屋，该公司负责人也下落不明，两家开发商便向法院申请了强制执行。但有多个从事建材生意的商户向法院表示，他们此前已从中铁财富手里租下了商铺，除了交给中铁财富租金外，还花了不少钱装修。因此，这部分商户一度阻挠法院对涉案房屋的腾退工作。

通过国家企业信用信息公示系统上查询到，涉案的中铁万都与中铁财富均有一个共同的股东中铁财富置业有限公司。而二公司之间是否有关于涉案房屋的交易协议，目前尚不得知。

搬离物品至统一地点

中铁万都未执行腾退，

法院出动百余干警强制腾退

承办该案的执行干警告诉成都商报记者，部分租赁商铺的商户已向法院起诉了中铁财富，法院判决解除中铁财富与商户之间的《商铺租赁管理合同》，并向商户退还租金、物管费、租赁保证金等，以及赔偿商户相应的装修损失。

“商户认为，如果法院强制腾退了涉案房屋，就会影响他们已经装修的商铺，产生经济损失。但实际上，法院已对此作出判决。中铁财富与商户之间的纠纷，和此次开发商申请腾退房屋，本质上是两个法律关系，案件性质也不同。”该执行干警表示。

截至目前，被执行人中铁万都欠下的房屋租赁综合服务费（包含房屋租金、设备设施租赁费及物管费）及违约金共计约1648余万元。

张贴公告

为了避免商户进一步阻挠，产生不必要的纠纷，高新法院于8月17日一早，出动百余名干警，来到涉案房屋处。到达执行现场后，先布置执行警戒线，而后进入现场张贴公告、拍照、搬离物品等，并对已经上锁的商铺进行开锁、拆除工作。物品被搬离至统一地点放置，留作稍后通知相关商户来取走。

17日上午9时许，现场清理完毕，涉案房屋达到交付条件，法院现场将其交付给申请执行人。

据了解，今年是“基本解决执行难”的收官之年，此次执行行动系高新法院开展“强化司法权威，促进自觉履行”的专项执行行动之一。

(原标题：大场面！承租2万余平米的商城却拒交租，百余干警出动强制腾退)