大学毕业生寻工作在上海租房，却被中介索要学籍信息、身份证件，一圈周转下来房子没找到却被要求先开信用卡，最后连工作也丢了……网友小霞（化名）最近将自己的这段遭遇发在了网上。

▲图片来自青客官网

今年5月，即将毕业的大学生小霞找到了在上海的一个工作机会。要来上海工作，先要找到合适的住所，她在网上搜寻房源时，一家名为“青客公寓”的租赁公司推出的一套低价房吸引了她。

青客公寓的业务员介绍，他们出租的房屋不仅比同区域房低200多元，整个公司还为青年白领提供“精心设计”和“优质的物业服务”。

▲业务员微信个人签名，图片来自网友爆料

对方介绍，他们是本地一家专注做线上房屋租赁的公司。让小霞没有想到，这样一家专业公司竟全是忽悠人的把戏。

房租最终谈定在1600元，需提前交满一年租费。而后小霞被该公司的业务员带到华瑞银行，要求她提交身份证和学籍信息办理信用卡贷款。

“我只是租个房，没有贷款的需求。”小霞表示。

“只有办了信用卡才能享受优惠房租，不然只能按原价算。”直至此时业务员才将优惠房租的额外条件告知小霞。

▲聊天记录1

▲聊天记录2

▲聊天记录3

由于坚持不愿办信用卡，小霞最终没能租到房子，加之期间与业务员发生纠葛，错过了到姓公司报道上班，最终工作就这样丢了。

【低价租房背后藏猫腻】

事实上，青客公寓业务员怂恿、私自代租客办理银行卡的情况并非个例。近年来，有关青客公寓以低价长租为卖点吸引租客，又在租客不知情的情况下为其办理信用卡分期贷的事并不少。

▲网友爆料1

▲网友爆料2

公开资料显示，青客公寓是一家主打线上长租的新型企业，注册地在上海。今年4月17日，青客刚完成数千万美元的C轮融资，领投方包括摩根士丹利管理的私募基金。

该公司官网中称，公司“为租客提供性价比高、便捷舒适的酒店式服务”，2018年的发展目标是“房源数量突破12万间，营收达到12个亿。”

不过，租客对青客公寓的服务似乎与其说法大相径庭。除了私自为客户办理信用卡分期贷业务，乱收水电费也是集中反映的问题。

在支付便宜的租金入住后，一些租客开始为每月的高价电费所困扰，动辄200-300元的电费让人不禁对收费标准产生疑惑。

根据上海市电费价格标准，居民用表实施分段收费，从每度0.617至0.977元不等。以最高标准计算，支付200元电费的租客每月用电量至少在204度，相当于一台1匹空调连续不断运作292小时，平均到每天的使用时间就是整整9小时。

▲上海市居民用电价格表

“租客一般都是早出晚归的上班族，哪里用得了这么多。”网上一名自称青客房东的网友曾披露，其出租给青客的一间4户合租的房子，4个租客每月加起来要付1200元电费和400元水费给青客。

“有人会说电费那么坑，那我不交电费行不行？你可以试试，只要客户端的账户里没有电费，你的房间门会被锁死，直到你充电费。这点是最欺负人的。”这名房东表示。

▲图片来自网友爆料

高额水电费冲抵了前期的房租优惠外，此外“物业服务差”、“房间漏水无人修理”、“拨通400电话全看运气”等也是网友投诉类目的前几项。↓

【租赁市场的乱象】

数据显示，我国当下租赁人口规模约为1.83亿人，占比12%，相对于国际上30%以上的水平，仍处于低位。随着户籍、租房政策的放开，租赁人口规模上涨已被各方认定为大概率事件。

一位从事房产租赁业务的人员表示：“当前中国租赁市场的乱象，在全国范围内都是存在，95%的投诉都是跟租赁有关的。虽然从业人员超过100万人，双方交易额数达到万亿元，但市场的供需依然不平衡，存在太多的不合法的事情。”

青客公寓类似的二房东与黑中介现象是一直难以被取缔的老大难问题。他们的目的就是赚取租房客的本金！

这些“二房东们”都是从房东的手里按低廉的价格租房，名义上是帮房东打理房中的很多琐事：代收物业费、水电费、家具维修等等。

其实很少有企业或中介真的做的完善，常常不按照市场正规的路子走，存在着诸多欺诈、隐瞒、以次充好等现象，一心只想着以高昂的价格租给其他房客。

归根结底，信用体系的缺失与不对等才是导致这些乱象的产生，租房人与房东登记数据信息不能达到对接共享，没有统一安全的管理平台，是很难去根的。

据当前中国多地官方平台宣传，将会加快引入租赁信用管理。建立企业和个人的“红名单”和“黑名单”制度。

我们也希望能在未来，通过市场的立法，能让青客公寓这样的企业得到惩处，让房客安心租房，房东安心出租。