说到租房，很多人可能被中介坑过，可能被二房东撵出去过........每到毕业季、实习季，总会出现这样那样的又无可奈何的事。

近日，北京出现了一种新型的租房骗局。有不少租客反应，自己在与租房中介签完租房合同之后，刚住进没几天，又被前中介通知该中介已经被一家公寓收购了，需要重新签订租房合同，并且之前一直强调的押一付三，现在重新签订合同只需要押一付一，非常划算。重新签完租房合同后，要求需要在一款APP软件上按月按时给付房租费。然而看似正常的房屋交接程序，可中介刚走，不少租客就收到了某某消费金融公司的消费分期审批通过等类似短信。不少人疑惑，待交纳的房租怎么变成了消费贷款！其实，这里面隐藏了个惊天的秘密，现在就让1818智慧法务平台的朱律师为您详细介绍下吧！

一、何为“被网贷”？“被网贷”是租户和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。这软件被称为租房APP，而实质上是一款分期贷款的APP，即租户按月缴纳房租，在APP网贷平台上还清自己的贷款。这就是精明的中介利用你的信息在网贷平台上开设账户，套取全款现金，这样就有了之后租客每月在APP上“支付”房费了。其实，这就是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台，并以此套现，借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。

二、租房“被网贷”合法吗？租客与中介签的合同是合法有效的，且租户与网贷平台之间也已经构成了事实上的合同关系。不过，签约过程中，由于租房者对贷款事项并不知情且涉嫌欺诈或重大误解，租户有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

三、租房“被网贷”有何影响？一方面，多家商业银行表示，名下有未结清网贷，将会影响用户办理购房、购车等贷款。同时，若存在违约行为，不按时还款，不仅要支付相应的违约金和滞纳金，更会影响到个人征信记录。另一方面，房租分期平台的合同文本一般都约定除双方协商一致不得解除合同，意味着即便租客解除租赁合同，租客还得按约还款，否则要承担高额的违约金。房租分期平台鱼龙混杂，利率高低不一，不少租客对平台的合规安全性缺乏了解，也容易造成个人信息泄露。

最后，1818智慧法务平台朱律师提醒您： “房产+金融+互联网公司”的房租分期平台，正在蓬勃兴起。这种模式仍处在初级阶段，缺乏有效的监管，存在很多不规范的地方。对于这租房变网贷的陷阱，对租客来讲，此类合同一般采用电子版，一旦发生纠纷，取证比较困难，维权成本较高。在这个层面上，提醒广大青年朋友，在进行下载和注册这种不明的APP，特别是要求输入个人信息，尤其是银行信息时，应仔细进行甄别，防患于未然，遇到强制交易者，一定要及时报警，最大限度地保护自己的合法利益。

（责编：陈芙蓉）