之前，万科进驻龙华富士康片区，

将大批农民房改造成长租公寓，

租金猛涨引起热议。

这几天，梅林城中村租户们也感受到这股热浪：签了长租的楼栋，房东通知要装修清楼，目前未签约的那些楼，随着求租需求增加，租金也水涨船高，记者实地去了解过。

长租公寓入驻后城中村房租暴涨

昨天（9 月 8 日）上午，记者来到位于福田区的上梅林新村，发现不少农民楼外墙已经被围上了铁架和围栏，正在施工改造。

记者发现，部分农民楼也已被豪派公寓以及好多社区等长租公寓品牌进驻，而万科也在其中一栋设立了专门的运营办公室，展开征收工作。据了解，这些农民楼被承包后，还未改造房租已上涨 50％ ; 若是经改建的长租公寓，房租会不会上涨近一倍？

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王先生铝合金商户：6 月 1 日之前是 3700 元一个月，7 月 1 日他们报价提升到 6000 元我们来这里 20 年了，老客户都在福田，宝安，罗湖这些地方，在关外找个地方搬很麻烦。

杜先生理发店店主：以前的租金，比如像 2000 元的房源。现在被万科搞了一下都已经提升到 3000 左右，3000 以上了。它要是改造好，听说涨幅更大，而且水电费还要加收，如果是随着房租这样增长，我们只能回老家去了。

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刘先生目前租住的农民楼，虽还未被征为长租公寓，他住的单间，去年还是 1000 元左右，今年年后变成了 1500 元，近期更是上调到 1700 元。

农民工不堪高房租纷纷选择离开

据了解，截至 8 月 7 日，整个上梅林片区共有 24 栋农民楼与长租公寓品牌达成协议改建。某些已被征收的农民楼门口，已贴出让租户搬走的通告。

有住在这里的，小区清洁人员表示，高房租之下，不少工友都已经辞工离开。在房租大涨，工资未涨的情况下，一个月下来，想存点钱几乎是不可能。

此外，有商户坦言，高房租让不少原租户无奈搬走，加之某些农民楼的改建对周边环境带来影响，多重影响之下，生意是大受影响。

专家建议：有关部门需未雨绸缪

专家说，目前，国家在住房租赁方面的法律法规缺失 ; 深圳也没有租赁法规，租赁市场基本处于无法可依状态安居才能乐业，有关管理部门要未雨绸缪。

地产研究专家宋丁：" 大规模的清场可能会影响到很多人的就营，也影响到周边很多企业的运营。政府要妥善处理好长租公寓的发展和周边的稳定，包括学位，都应该统一协调处理，避免引起震荡。"

记者：潘华萍 李家安