新买房子

本应该是高兴的事

但是临沂的陈女士却急坏了

新买二手房漏水严重到不能居住

原房主、中介、楼上防水没做好的邻居

三方互相踢皮球

三方均推责

到底该谁负责呢？

和小编一起看看！

陈女士

“通过中介看中了一套二手房，并签订了合同，后来装修入住时却发现房子严重漏水，找原房主和中介，他们都不管，这也太急人了。”

据陈女士介绍，

为了方便孩子上学，

今年6月份，

他们花掉了多年积蓄

在市区涑河北街与沂蒙路交会处

购买了一套二手房。

陈女士

“原本以为房子虽然旧点，还能入住，孩子能上学就行了，没想到房子一到手就存在严重漏水。”

当时是通过中介公司购买的这套房子，“看房时，我进门就看到了客厅的墙壁上有水印和发霉的痕迹，当时房主和中介都再三强调房屋漏水只是小问题，可以忽略不计。”

陈女士

当时觉得对方开出的价格还可以，考虑到户型和周边配套也还行，就没有细想，看房当天就签订了合同，支付了首付款。

“当时买房时，房主多次强调漏水只是小问题，只需要简单修补就可以，可后来装修需要补漏时，才发现不是这回事，漏水问题其实很难解决，因为水是从楼上渗漏的，下面根本没法解决。”

经多方联系调查，

他们发现是楼上的防水没做好。

陈女士不得不多次联系原房主。

陈女士

“多次沟通，楼上邻居后来同意修补，但是提出修补后，要将卫生间恢复原样，楼上漏水导致楼下遭殃，本来就应该楼上负责修缮，没想到却成了我们的事了。”

由于双方分歧难解，

漏水问题也迟迟无法解决，

导致无法居住，

她便向原房主和中介提出赔偿，

但遭到拒绝！

我们只是协调，去找原房主。

中介

原房主

我事先就说明房屋有漏水问题，你购买就表示接受，因此我们没有赔偿义务。

陈女士就疑问了，

这种情况到底谁来负责？”

律师在线

律师姜涛

根据相关法律规定，如果买卖双方出现矛盾，作为房产中介，主要起协调作用，如果购买二手房过程中，中介的承诺在买卖协议中写明，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。

而原房主在出售时，如果把房子瑕疵如实告知买方，出现问题，不需要承担过多责任。相反地，若是故意隐瞒房屋质量问题，则需承担赔偿责任。

而陈女士楼上业主作为一个房屋产权的所有人，如果漏水是由于该房主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，作为楼上业主，有义务配合陈女士做好防水工作。

俗话说

远亲不如近邻

楼上的业主换位思考一下

假设自己的房子

是由于楼上邻居装修原因

导致自家变成了水帘洞

是不是也要伸以援手帮助一下呢

来源：沂蒙晚报

本期值班编辑: 徐雪