《华尔街日报》近日报道，三星电子提出未来20年将投资2,000亿美元在德克萨斯州新建11家芯片制造厂。如果这一巨额投资实现，将大大提升其在美国半导体市场的地位。
在2021年11月，三星就宣布投资170亿美元在奥斯汀都会区的泰勒市（Taylor）建造一个占地500万平方米的芯片工厂，预计2024年下半年投入运营。截止到这笔投资，三星在美投资超过470亿美元。
Taylor工厂5月最新进展
而现在，三星电子计划追加投资。根据公布的方案，计划建造的11家工厂中有两家可能位于奥斯汀市，投资约250亿美元；其他九家则位于泰勒市，投资额高达1,700亿美元，这将为奥斯汀都会区带来一万个就业机会。
如果投资按计划实行，大多数新厂将在2034年投产。三星公布这些方案的部分原因在于获得德州政府为大型企业提供的为期10年的财产税减免。德州州长Greg Abbott在声明中表示：三星的全部投资将带来数十亿美元的额外资金，将有助于巩固德州作为全美半导体行业领导者的地位。
除三星电子之外，包括荷兰的恩智浦半导体公司和美国德州仪器公司等芯片制造商也向德州政府提交了申请。根据企业搬迁专家Joe Vranich统计，过去十年中，总计超万家企业离开加州，从加州搬到德州可以节省30%运营成本，这也令德州近年来成为各大企业和个人搬迁的热土。
随着三星电子等国际大型企业布局扩张，炙手可热的奥斯汀都会区更将成为万众瞩目之地。带3年长租约、年净回报5%的【国王山庄】联排别墅项目坐落奥斯汀都会区，项目10分钟车程内配套成熟，比邻德州顶级奥特莱斯与亚马逊大型配送中心，拥有充足的人流量与多元化的就业市场。
【国王山庄】位于人口高速增长的圣马科斯（San Marcos City），该市比邻35号州际高速，坐落奥斯汀与圣安东尼奥两大人气都会区的黄金中点，享受双城配套。
项目周边10分钟车程可谓应有尽有，辐射范围内覆盖了医疗、教育、零售购物和就业中心等大量资源，无论通勤还是上学都非常便利。
值得一提的是，亚马逊是圣马科斯最大的雇主，并处于不断的扩张之中，目前在圣马科斯拥有四个仓储配送中心和超过5,000名员工。距离项目9分钟车程处就坐落着占地855,000平方英尺的SAT-2厂房。
2020年，亚马逊宣布在Kyle新建一个占地100万平方英尺的配送中心，在已有就业基础上新增了数百个新岗位。该配送中心于去年8月投入使用。从亚马逊过往的布局来看，曾于加州内陆帝国建造了同样规模的配送中心，5年中当地房价增长近57%。
可以想见，未来几年，圣马科斯的房产市场随着大型企业持续扩张，将得到大幅的提振。尤其在奥斯汀市中心房价越发高不可攀的趋势下，拥有交通与价格优势的圣马科斯将成为工作于两大都会区的员工的倾心之选。
【国王山庄】联排别墅项目所在整体规划社区将建造450套高品质住宅，并配套商业与生活设施，打造便利舒适的居住空间。项目户型为3~4房2.5~3.5浴，面积为1,496~1,796平方英尺，现已发售至第二期！
二期可售房源平面图
目前共8套三居室可售，起售价39万美元！从zillow搜索来看，项目周边类似新房数量有限，距离最近的楼盘起售价已超41万美元，【国王山庄】无疑拥有更大的升值空间。
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