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地产链利好之后,正确的上车姿势是什么?

日期: 来源:财经马红漫收集编辑:

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一直以来都是给大家分析市场,相信很多朋友都非常好奇我到底买了什么、我是如何买卖的。投资就是这样,没有操作就没有发言权,我会坚持给大家分享我价值稳赢策略的持仓情况,感兴趣的朋友可以留心关注一下。

当前仓位(2022.11.30):

之前也跟大家分享过多次,现在我的价值稳赢策略在我新增持仓计划中的仓位是持有3成,在策略其中各子组合里波动稳定组合占比20%消费崛起组合占比30%精选低估组合占比20%科技大势组合占比20%

剩余7成新增持仓计划的资金我会计划分成多份逐步加仓,市场大幅度调整追加一份,小幅度调整追加半份,到明年一季度结束加完,加到5-6成的位置。

周二的市场表现良好,扬眉吐气,放量大涨,今天跟大家回顾下背后的逻辑。
主要是两个大的方向,第一大块跟我们相关防控的所谓优化预期有关系,这里不去细讲。
周二最大的方向是房地产链+大金融。房地产的消息来自于证监部门所谓“第三支箭”的一个确立。第三支箭是股权融资放开相关措施,所以三支箭齐发后,信贷、债券、股权全来了,房地产周二涨完全是在预料当中的。
包括几大龙头在内,40多只房地产上市公司股票直接涨停。
现在应该说大家能看到的是房地产再低迷下去,再被抑制下去,整个宏观经济增长是存在压力的。
之前历史上最高的时候,房地产的投增速占到固定资产投增速接近30%,那么在整个投资板块当中是最重要的主力军。这两年房地产受到一定压力后,投资有些疲软,房地产一直负增长,而且是大幅度的负增长,对整个国民经济的转好是有巨大的伤害。
很多朋友问房地产为什么老跟宏观经济放在一起?宏观经济两个层面,一个层面就房地产本身直接带动的行业,据说相关行业在整个行业门类当中接近50%,就一半都跟房地产有关系。
最上游的原材料采集,钢铁、铜、铝,需要直接给大家提供制造生产的钢筋、水泥,玻璃等等;然后建筑施工的器械,挖掘机施工机械;再往下走就是房子盖好了,买完房之后还得买家电、买家居,买软装;然后您换了新房子,车位也多了,你再买台车,这一系列的我们叫做可选消费,大宗消费品都会增长上来,这只是横向的一块,由这些行业你再去引发一下,每个行业还有自己的上下游。
每个行业再有自己上下游的话再延伸下去,基本上我们说直接带动大概一半的行业领域,每个行业再带动自己的上下游,百分之七八十的行业其实都跟房地产有关系。
由此可见房地产对整个国民经济影响是非常重要,我们是非常期待房地产能够恢复,进而带动宏观的恢复。
当然我们看到,地产内将来会走向分化,优质房企仍然可以获得较长的发展空间。
那么由地产这条主线再延伸出来的一个逻辑,就是大金融:银行、券商、保险等。这些也都在涨,房地产涨跟银行关系是非常密切,大家知道房地产要发展肯定要靠金融,金融主要是来自于银行。
最近的降准周一没有带动银行,而周二地产链条把银行带了起来,板块涨幅超过3%,多家银行股大幅拉高甚至涨停,对于银行板块如此大的涨幅还是相对罕见的。

我的持仓里有精选低估组合,组合里的地产、银行都是长期估值较低的板块,它是不是一个好的投资品呢?

地产、银行想要上涨,短期看资金,中期看估值,长期看业绩。

比如我们看银行板块的PE仍然是四点几,PB在0.5左右,这是什么概念呢?便宜到赔钱卖的概念。

市净率低于1就属于是破净了。现在0.5左右的市净率,通俗点说就代表着卖方卖1块钱的资产,你只愿意掏5毛左右也能买的来。市盈率分位点是1.05%左右,也就是比过去十年99%的时间都要便宜,这算不算估值低?

我们看看易主席怎么说的,要打造中国特色估值体系,尤其是那些低估值的国字头和中字头,这里面能没有银行吗?

至于银行股的长期业绩也会像地产那样,我认为分化会比较明显,过去这么多年银行的成长速度都十分缓慢、沉疴暗病很多、业务上也缺乏创新。

所以我更看好那些损失敞口小、内生发展能力较强的银行,长期业绩可能会更稳定。

综上我的观点是地产链条的复苏对于整个宏观经济的修复非常重要,目前三支箭齐发之下,整个行业有了明显的优化。同时与地产息息相关的大金融特别是银行布局价值也逐渐显现,特别是当下的低估值风险成本较低,不会出现去年年中买后续深跌的地步。

但不是所有地产和银行都能走出机会,所以一定要分散投资。同时也要看到,投资像银行这样的板块时间成本很长,弹性还是不够大的。

(数据来源:Wind)

所以银行这种低估值资产我会持有一部分,是把它当作「防守兵」透过世界杯,能看出怎样的价值布局策略? 冲锋陷阵搏收益的还得交给科技医药消费新能源等弹性强的那些去做。

投资也要讲究排兵布阵,科技大势组合代表着经济增长的先锋力量,一旦东风来了就是机会最明显、涨幅最迅猛的。

消费崛起组合是中坚力量,大部分时间表现都很优秀。

包括银行在内的精选低估组合平时的角色就是便宜招来的防守兵,估值修复以后也能派上用场。

而波动稳定组合中的债券就是在后方坐阵的,有它心里不慌。这几个角色相关性低,又不会一荣俱荣、一损俱损,这样的安排在我心里才是一个健康的组合。

后面我也会把类似内容更新在理财魔方app的大V专区中,期待有志趣相投的新老朋友来和我交流、讨论。

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提示:以上只是我的个人观点和操作,仅供您参考,不构成任何的投资建议或者承诺。

-The End-


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