在市场仍未明显复苏的上半年，绿城取得亮眼“成绩单”——实现收入647.31亿元，同比增长79.1%；股东应占核心净利润37.26亿元，同比增长36.7%。

昨天一个朋友吐槽，他认识的一个公司，这些年用不正当的方式大赚了一波，看起来很风光。“我没法尊重那样的公司，太没有社会责任感了。”朋友感叹道。

社会责任、情怀、商业道德，这些看起来务虚的词，一定和赚钱冲突吗？那些关心社会、追求可持续发展的公司，是否更能行稳致远，值得长期投资呢？

答案是肯定的，ESG投资，即为选出既有商业价值又有社会效益的企业提供了新视角。

过去，评判一个企业是否值得投资，主要从财务基本面情况来分析，比如营收利润、偿债能力、现金流等等。而ESG投资认为，一家好的公司不仅要会赚钱，更要有可持续的社会责任感。

具体来说，会关注公司在这三个方面做得如何：环境E（Environmental）、社会责任S（Social）、公司治理G（Governance），寻找那些更注重环保、更愿意承担社会责任以及公司治理更优秀的企业，作为投资对象。就像一些互联网大厂考核员工时，除了要考核业绩（财务基本面），还要考核价值观（ESG评级）。

绿城将均衡协调的“全品质、高质量”可持续发展作为企业发展目标，坚持稳健发展，努力成为“最懂客户、最懂产品”的“理想生活综合服务商”。

近日，绿城中国（股票代码HK3900）举行2022中期业绩发布会，我们看到这家追求“全品质、高质量”可持续发展的企业，在创造业绩和ESG方面的不懈努力。

2022年度中期业绩发布会上，张亚东（中）率绿城中国管理团队报告经营业绩

半年报成绩优秀

在房地产行业调整大潮中，绿城了解，产品力和服务力过硬的企业才能受到认可，通过修炼内功，重视客户品质需求，主动应对，或可率先突围。

在不确定的环境中找到确定的发展模式，是绿城主动应对的路径之一。2021年初，绿城对城市、产品、企业和资源作出“四个分化”的预判，绿城主动应对，在分化中占据了有利位置，为全品质发展奠定了扎实的基础。

在市场仍未明显复苏的上半年，坚持以客户为中心的产品主义、全品质发展，支持绿城取得亮眼“成绩单”——实现收入647.31亿元，同比增长79.1%；股东应占核心净利润37.26亿元，同比增长36.7%。

在复杂的市场环境下，绿城融资渠道保持畅通，上半年境内外发债金额约211亿元，总借贷平均利息成本较2021年同期的4.6%下降至4.5%。同时，公司境外信用评级维持稳定。

上半年，绿城集团实现合同销售面积约539万平方米，总合同销售额1128亿元，全国排名第五。

上半年，绿城聚焦核心区域，在8座城市新增项目20个，总建筑面积约313万平方米，预计新增货值731亿元。其中，一二线城市新增货值占比达90%，长三角占比达73%。

绿城中国董事会主席张亚东说，绿城会获得越来越多市场份额，“我们 2018年占行业的1%，2021年占行业的2%，未来三年后占到3%，份额会逐渐提高。在房地产在剧烈变化下，绿城的市场地位会更加突出。”

绿城中国管理层表示，如果下半年市场回暖较好，将有信心完成董事会下达的3300亿元销售目标；如果回暖不好，则有信心完成3100 亿元保底指标。

ESG体现价值

在拼抢市场、创造业绩的同时，近年来，绿城在ESG方面持续推进。

在社会责任（S）方面，绿城按监管要求安排预售监管资金和可动用现金，在市场出现项目停工、购房者停贷事件后坚持100%交付。

绿城中国执行董事耿忠强说：“绿城无项目涉及烂尾，停贷事件对绿城没有直接影响，反倒是会促使购房人更加谨慎选择优质可靠的开发商，有利于绿城的销售。”

“绿城目前预售监管资金132亿元，比2021年末增长22亿元。扣除预售监管资金和受限资金后，可动用现金约450亿元。公司会根据下半年供货和销售量的情况，按照监管资金的政策要求铺排相应的资金计划。”耿忠强说。

在交付上，绿城中国执行董事李骏介绍，上半年绿城实现100%按时交付，合计交付 39 个项目、涵盖2.8万户、共566万平米，平均较合同交付时间提前 36 天。全年预计自投操盘项目计划交付90 余个项目、约 7 万户。“根据公司各项风险预控措施和备选应对方案的安排，后续交付任务应可确保按时完成。”

在环保（E）方面，绿城积极推动绿色建筑和生态环境的可持续发展，截至2021年末，获得绿色建筑认证项目117个，在建项目应用装配式建筑技术占比超70%。此外，绿城通过参与未来社区建设，实践低碳节能理念，截至今年5月末，已参建未来社区超150个。

在公司治理（G）方面，绿城中国坚持“改革、改变、改进”，向公司治理要效益；持续推进组织变革和体系优化，不断完善现代企业管理制度；持续优化运营管理模式，提升项目运营效率，匹配业务发展诉求；持续夯实风险防控体系，建立风险管理数据库，保障公司健康发展。

张亚东说，接下来几个月，绿城将稳进提质、聚焦发展、优化提升，不是追求规模和排名的增长，更重要的是全品质、高质量发展，这是管理上追求的目标，也是绿城今年乃至未来几年的打法。

“我们强调的‘最懂品产品’‘最懂客户’，非常契合行业的要求，正是这样的契合，才有今天好成绩的呈现，我们也相信未来绿城在行业发展中会占据更多空间，占据更多优势。”张亚东说。

记者 孙岚