极目新闻评论员 屈旌

河南郑州的一个“知名烂尾楼”啟福城，从2013年底到如今，“烂尾”近十年之后，终于迎来复工。本已失去信心的6000多户业主，终于重新燃起了一线希望。很多购房者在楼盘长期停工后发现，该项目当年在建设用地都没确定时就开始了“内购”，项目的预售许可证是在启动发售四五年之后才取得，但未见有人阻止这些明显的违规之举。（据9月3日第一财经）

啟福城外景 （来源：第一财经）

据报道，啟福城的开发商啟福置业（后改名为“中晟置业”）是郑州本地的企业，规模不算大，但开发的多个楼盘均为经济适用房、公务员小区，很多当地人认为其很厉害、“有背景”，以至于此后购房者对其一系列的不规范操作失去了警觉心，甚至付出数万乃至数十万元的“茶水费”“居间费”去抢房，最终掉入了“烂尾楼”的深坑。

这一项目从2013年底开始以“内购”“团购”名义低价对外预售，但是到了2014年、2015年都没有动工，因为开发商没有拿到之前约定位置的土地，楼盘要换地方，还要提价格，但即便如此，仍有很多人托关系“上车”。

啟福城能够重新招标到施工单位，迎来复工的曙光，与全体业主坚持不懈地关注和投诉密切相关，也与问题楼盘攻坚化解专班的工作思路转变有很大关系。项目停工不久，工作专班就已成立，但前期一直寄希望于开发商自己筹措资金、盘活项目，但事实证明，开放商能为了一己私利，做出让6000多户人家“无家可归”的黑心事，自然也就缺乏解决问题、履行责任的动力，指望开发商良心发现，“烂尾楼”只能烂一年是一年。

楼盘停工不久，工作专班已成立 （来源：第一财经）

恰恰就是在2022年2月26日，公安机关对啟福城项目涉嫌犯罪行为立案，并于4月以涉嫌合同诈骗罪、挪用资金罪、拒不执行判决罪、裁定罪等罪名，将开发商实际控制人卢一博刑事羁押，冻结其名下关联公司资产、股权之后，该项目的复工续建才有了实质性的进展。可见，唯有让讹言惑众、死皮赖脸的开放商依法付出代价，政府深度介入解决，才可能真正为百姓讨回房子，为盘活问题楼盘做出示范。

近年来，很多媒体都在关注“烂尾楼”业主的命运，有些家庭因为无法搬入新居，一边租房一边还房贷，生活变得脆弱不堪，再加上失业、家人生病等风险冲击，只能无奈停贷，钱打了水漂；有些家庭举全家之力买了房子，却无房可住，生活难以为继，最后只能搬进毛坯房，房屋里尘土飞扬，没灯没电梯，每日提水上楼，在现代都市过着近乎“蛮荒”的日子。

房子是中国人归属感的承载，是安身立命的场所，“烂尾楼”问题不仅仅是经济案件，更是城市之烂疮，民生之苦痛，其背后是无数个濒临崩溃的家庭，也是无数个因项目停滞拿不到工资的农民工。“烂尾楼”长期悬而不决，必然酿成巨大危害。希望郑州乃至全国各地，以啟福城复工为契机，真正下功夫、花力气去清理整治烂尾楼问题，让触犯法律者得到法律制裁，让房地产纾困基金新策发挥作用，尽快地帮助烂尾楼业主收房安居。

从畅销“神盘”到“知名烂尾楼”，啟福城留下的教训是惨痛的，也是深刻的。化解整治“烂尾楼”问题，从源头上来说，就必须遏制“烂尾”的苗头。相关部门不能再任由房地产商胆大妄为，跳过各种审批流程，地都没拿就卖房，必须要将常态监管的责任链条拧紧，进一步加强房地产开发项目全流程监管，加大对违法行为查处力度，整肃规范房地产市场的秩序，切实地保护好购房者的合法权益，别再让普通老百姓安居梦破碎，伤钱又伤心。