根据目前的消息，徐汇滨江的价格大概率都在13.1万以上，而前滩是在12.99万，无限趋近于13万但却到不了；
这就有意思了：
过会价格代表着对于地段的价值定义，虽然两个板块价格趋近，但是徐滨贵上一丢丢就代表着徐滨强于前滩。
今天，火箭哥想和大家回顾一下前滩和徐滨过往5年的新房价格，其中我们会发现这样的一个结论：
一直以来，徐汇滨江的价格/价值都高于前滩；
但到了今天，两者已经平起平坐了。
01 “过往”
而如果看到积分，前滩的积分却是一直反向“碾压”徐滨的——
徐汇滨江：
百汇园94.96
分数高低，取决于当时的市场情绪和判断；前滩一直分数高，和二手房价有着很大的关系——
在当下市场平稳的大环境下，徐汇滨江可对标的标杆价格平均在19.5万左右：
一线沿江的百汇园目前非低区成交价在18-20万/平之间，而房龄稍老，2009年尚海湾豪庭也在16-18万/平：
再看看前滩——
目前，区域内标杆的中粮前滩海景壹号以及晶耀名邸1期依旧维持在18万左右的高位、三湘和格力等滨江沿线可以超过20万；
但是诸如东方惠礼、东方悦耀、江悦名庭等二梯队小区而言，成交价格就在16万甚至更低了。
这样看下来，似乎徐滨的预期更高，但为什么前滩的竞争却更激烈呢？
其中的原因，可能还是在总价上——
无论是百汇园、宝能公馆1288还是云锦东方，主力套均都已经来到3000万级别甚至半个亿了；
而在前滩，主力户型控制在100平左右、总价相比徐滨要亲民得多；1000万上车前滩，听着就很有诱惑。
所以，正因为前滩的单价/总价虽然比起徐滨要便宜，够得上门槛的人也自然更多；
而经过这5年的发展，前滩已经从价格上追上对岸的徐滨，滨江板块的价格也从此基本全部站上13万：
对于两岸的选择，纯粹就是看大家对于板块未来价值的判断了——