今天，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。会议回顾总结了过去五年及2022年工作，分析形势、凝聚共识，安排部署住建领域今后五年特别是2023年重点工作任务。

党的二十大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年的山东省政府工作报告提到，2023年的重点工作，要坚持“房住不炒”，因城施策，多措并举激活房地产市场，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。着力解决好新市民、青年人等住房问题，新筹集保障性租赁住房8.3万套，发放住房租赁补贴4万户。

今天举行的山东省住房城乡建设工作会议对房地产业进行了部署安排，省住房城乡建设厅厅长王玉志在报告中提到，今后五年，房地产业向新发展模式过渡要取得显著进展。坚持“房住不炒”定位，因城施策稳地价、稳房价、稳预期，提升住房品质，加快住房供给侧结构性改革，房地产业实现良性循环和健康发展。住房保障体系更加健全。加快公租房、保障性租赁住房和共有产权住房建设，新改造老旧小区150万户、棚户区25万套，筹集保障性租赁住房30万套（间），住房公积金新增缴存9000亿元，新市民、青年人等群体住房困难加快解决。

2023年的具体工作，报告中明确，各地要进一步落实城市政府主体责任，一城一策、分类调控，用足用好最新政策工具，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。大力提升住房品质，引导房企创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅，促进改善性住房消费。举办头部房企负责人及专家高端研讨会，共同探讨房地产业新发展模式。省里将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为，优化行业发展环境。

商品房预售制度下，业主交了钱，办了贷款，房企能不能按期交付，是大家关注的焦点。在“保交楼”方面，报告提到，经过全省共同努力，专项借款保交楼取得很好的成效。各地要进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度，管好用好国家专项借款，协调商业银行落实配套信贷支持，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。省里将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。

房地产市场风险要防住，监管很重要。报告提到，要加强在建在售开发项目监管，全面排查梳理风险项目，对新风险项目及时纳入台账、实行销号管理。构建防风险长效机制，严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为，保障开发项目顺利竣工交付，从源头上杜绝“烂尾楼”等新的风险发生。要强化市场监测和分析研判，对出现异常波动的城市及时提醒警示。

报告还指出，今年要加快发展保障性租赁住房，以国家确定的2个人口净流入大城市和省政府确定的9个城市为重点，落实好土地、金融、税费、价格等支持政策，引导社会力量参与保障性租赁住房建设，实现多主体供给、多渠道保障。拓宽房源筹集渠道，鼓励国有平台购买存量商品住房作为保障性租赁住房。2023年，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套（间）。加强公租房建设运营管理，以解决低保、低收入家庭住房困难为重点，因地制宜建设公租房，扩大租赁补贴发放范围，全省新开工公租房600套，发放保租房补贴1.66万户、公租房补贴2.83万户。充分发挥公积金对住房消费的保障作用，健全缴存、使用和运行管理机制，扩大受益范围，研究出台灵活就业人员缴存使用公积金政策，年内全面实现国家确定的13项公积金业务“跨省通办”，新增缴存1500亿元以上。

闪电新闻记者 唐福晨 沈熙圃 徐桂龙 报道

潍坊市广播电视台 编辑：齐风 审核：贾春毅 李旭 来源：齐鲁网·闪电新闻