封面新闻记者 曹铭轩

今天是2023年2月15日，星期三，成都多云，气温5-12℃，今日成都限行尾号3和8，大家好，来看今日的房产早报。

房产行业资讯

1、经济日报：有条件的城市可以继续因城施策，优化包括信贷政策在内的差别化住房政策。可考虑适时、适当地降低二套房首付比例、调整二套房贷利率加点、调整限购套数、调整限购区域等。还可探索提高住房贷款借款人最高年龄、加大支持和创新住房租赁贷款、放松二孩和三孩家庭限购等措施。同时，应继续严防严惩经营用途贷款违规流入房地产领域。

2、浙江省杭州市：已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。业内表示，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。

3、山东潍坊：鼓励开展商品房现房销售试点。2月14日，记者从潍坊市住建局官网获悉，全市住房和城乡建设工作会议于12日上午召开。会议强调，要促进转型，鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点，引导企业精准研判，避免盲目拿地、同质项目竞争等粗放发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

4、证券日报：提前还贷潮近期热度再次升高。原因包括存量房贷与新增房贷之间利差较大、居民投资收益下降等。专家表示，金融管理部门可以加强对商业银行的指导，通过市场利率定价自律机制引导银行降低存量房贷利率。比如，对利率过高的存量房贷利率提供额外打折或减少加点等优惠政策，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差。

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