本报记者 刘岩

陆某是某小区业主，自2020年1月起至今，陆某从未缴纳过物业服务费，共计欠付6000余元。物业多次向陆某催缴，但陆某一直拒绝缴费，今年5月，物业公司将其诉至长春市绿园区人民法院。

收到案件后，办案法官与陆某联系，但其电话始终无人接听，向其住所邮寄起诉状、传票等诉讼材料也被拒收。在物业工作人员的陪同下，法官与助理来到陆某家送达诉讼材料。在陆某家中，法官了解到事情的前因后果。

考虑到双方争议不大，存在调解可能，法官现场对原被告进行了调解。在法官的释法明理下，双方对于缴纳物业费和排水管修复均无异议，但根据双方签订的《物业管理服务合同》约定，逾期不缴物业服务费的应按未缴金额的30%支付违约金，对于违约金的支付及垃圾处理费，双方仍无法协商一致。法官择期开庭进行了审理。

最终，经法院审理，法院判决被告应立即给付原告物业费6000余元，同时原告应积极配合被告对漏水情况进行维修。

绿园法院始终以保障民生、服务企业为目标，坚持“能调则调，当判即判、调判结合”，充分发挥民商事审判职能作用，努力营造公平透明、和谐稳定的法治化营商环境，助力辖区经济健康稳定发展。