“我租的房屋还没到期，房东却在卖房子，房东这样没经过我同意就卖房子合适吗？”昨日，租住在金色华庭小区的李女士致电本报记者说，才租住几个月时间，现在房东要收回房子，让她很不满。
李女士介绍说，今年3月份，通过中介租了一套房屋，签订好了《租房合同》，租期1年，水电费自行承担，她按照合同一次性交了半年的租金及押金3000元。但是前几天，房东通知她，准备把房子卖了，让她赶紧找房子。“在卖房期间，房租不算费用，但是要配合买房人看房。”李女士说，一连几天，天天有人看房，有时一天来几拨人，住得很不舒服。
“一年的合同，才租了三个月，房东未经过我的同意就卖房。我是否可以不同意？”李女士认为，合同是约束双方的契约，既然合同是约定租期一年，房东私自毁约，她应该可以要求房东继续履行合同。“合约期不满我再找房子，需要多花费人力和物力，房东这样的行为是增加了我的居住成本。”
市瑞信律师事务所王士权律师表示，根据《合同法》相关规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，李女士的房东把房子卖给他人，虽然房屋的所有权发生了变更，原房主与租客的租赁合同仍然有效，李女士有权要求房屋的受让人继续履行原租赁合同。“买卖不破租赁，是法律赋予承租人的权利，同时，依法成立的合同，对房东具有法律约束力。”王律师说，任何一方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。否则，就要承担相应的违约责任。
记者沈婷玉
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