延安公司借景区开发违法售楼过亿 涉集资诈骗    延安市“十大精品”景区建设项目，陕西省发改委2014年重点项目，诸多领导人的视察指示，以及政府官方网站的权威公示，这样的项目，应该没有人怀疑它的真实性。    “延安抗小遗址保护项目”就是这样的一个“明星”项目，自立项之日起，就备受关注。近期，这个立项已近三年，却迟迟没有进行土地征迁的省、市重点项目正遭受公众的广泛置疑。    引发置疑的，正是缘于该项目的投资方---陕西抗小文化投资有限公司（以下简称陕西抗小公司）非法售楼并涉嫌集资诈骗的行为。    随着本刊记者的深入调查，陕西抗小公司“皮包公司”的真相渐露，蹊跷的是，面对这家“皮包”公司“蛇吞象”般拿下投资总额超17亿元的延安市重点招商项目“延安抗小遗址保护项目”，延安市各相关部门却表现出了一致的讳莫如深。    土地征迁未完成 违法售楼已过亿    从2013年4月开始，在延安市区最为繁华的东大街东盛15楼悄悄设立了一家售楼部，在此后长达一年多的时间内，该售楼部在没有出示任何合法手续，仅凭几张张贴在墙壁上的项目介绍和效果图，面向延安市周边城乡结合部群众非法售出商品房200余套、商铺数万平米，涉及资金初步估算已过亿。    没有相关手续怎么可能有人买他们的房子？却看这家不具备房地产开发资质的名为“陕西抗小文化投资有限公司”的“开发商”的售楼新招：    5月11日，记者以购房者的身份来到延安市上述售楼部，一位售楼工作人员热情的接待了记者。    据其介绍，他们出售的是“延安抗小遗址保护项目”附属商品楼，一栋27层的一号楼已经售完，二号楼还有房子均价在3700元左右；商业门面一层和二层基本售完，还剩三间每平方米价格在12000元左右，目前主要是三层和酒店的7层和8层。    当记者问到手续及何时能动工时，该工作人一脸严肃地说，本月25日保证能开工，2016年保证交房，随后，该工作人员流利地为该项目的背景背书一遍。    就在该售楼部，一位前来更换售楼合同的购房者面对记者的问询，表现出了对该项目的充分肯定。    据其介绍，他是去年买的一层40多平米的小商铺，每平米价格9291元。当初付的是全款，约40多万，在付款的同时，陕西抗小公司与其签订了一份出租托管合同，并在合同签订之日起就给他每月返还一定的租金。    也就是说，尽管房子还没有影子，购房户就已经有实际收益。该购房户为记者分析道：“他们的房子适合老百姓投资，延安市区的门面一平米都在三、四万，这儿才不到一万，手头有个三四十万，买他们的门面，每年还有两三万的收入，比存银行好。    至于房子什么时间能修好，又不影响咱们收租金，再说，这是延安市的重点项目，迟早肯定会盖起来的。”