河南上蔡千亩耕地建别墅洋房 官方辩称新农村项目    电近日，河南上蔡县村民向记者反映，该县蔡都办事处征用上千亩耕地建别墅、洋房，搞和谐社区建设。    2012年，该项目在无规划、土地、建设等手续前提下，仅凭一份《政府批复》就上马建设。    同时，本应安置搬迁村民的房屋却低价违规对外出售，新农村建设变成了房地产开发。    上蔡县属于国家级贫困县，近年来该县大力发展新农村社区建设，同时在政策和财政上加大了扶持力度。    蔡都街道办事处和谐社区(以下称和谐社区)是该县重点建设的一个新农村社区，主管单位为蔡都街道办事处，投资商为河南省万春置业有限公司。    项目“占地87.52公顷(1312.8亩)，涉及3个行政村，18个自然村，2552户，10765人”，被当地官员群众称为“万人社区”。    然而，这样一个“万人社区”，却不断遭到群众举报，投资商联合当地政府利用政府优惠政策，借新农村开发名义占用耕地大肆开发房地产牟利。    耕地上建起别墅洋房 展示中心成售楼部    “社区占的这一片以前全是我们的可耕地，每亩地包括青苗费赔偿了34300元，项目建下来总共要一千多亩地，全部是水浇地啊。到时农民一分地都没了。”    五里沟一位村民指着项目对记者说。    在和谐社区项目现场，记者发现已建成的双拼别墅有300多套，有的还正在打地基，在项目西侧数栋6层洋房也已封顶。    “别墅一栋33万，农村人谁买的起啊？开发商把房子都卖给外地人了，村里人买的很少。”一位正在拾柴禾的老人告诉记者。    在蔡都新型农村社区展示中心，记者以购房者名义进去咨询，工作人员称一期要建设800套别墅，已经售出300多套，别墅每套200多平米，均价在1600元/平米。    “一套下来也就30多万，不能贷款，订房要先交10万定金，等房子封顶时再付房款的80%，交房时把尾款付清”。    对于记者担心的手续问题，工作人员直截了当的表示：    “虽然什么手续都没有，但我们是政府重点扶持项目，不需要五证齐全，放心买吧。”    关于购买人群范围，该工作人员也表示没有限制，什么人都可以买，最好是农村户口。    然而，中共河南省委文件豫发(2009)28号文件明确规定：    建新农村住房只能用于搬迁户分配。    项目无合法手续 市政府批复允许“边建边完善”    针对和谐社区是否具备相关手续一事，记者采访了相关单位。    在上蔡县国土局，办公室张主任称目前该项目占的是集体土地，在没有把18个自然村拆旧复耕前，不会给他们办任何土地手续。    在住建局，局办公室主任称住建局从来没有办过新农村社区的规划、建设等手续，并让记者去上蔡县委农办，称“他们负责新农村社区建设一切事宜，新农村项目所有证件审批权限都在那里“。