新郑“国瑞城”别墅群现大面积质量问题 容积率涉嫌造假    新郑市龙湖镇“国瑞城”小区公开建设并销售45栋共计150套别墅，目前，建成的房屋均出现了不同程度的质量问题，业主称，问题若得不到解决，将砸掉所买别墅。    据了解，新郑市城乡规划和城市管理局登记这些房子的容积率是1.24，而开发商则坚称是0.69。    几百万买套问题别墅 业主欲砸房维权    从郑州去往新郑市龙湖镇的路上，多处是“国瑞城”项目的宣传广告。    其宣传页上写着“得龙湖千亿背景，还城市豪门墅群”、“筑就高端人居典范，特贡320——480㎡宽庭阔墅”、“墅院无法恢弘，何以划分高低。高门阔庭巍峨建墅，抬高的不只是身份”等语句。    据了解，“国瑞城”项目位于龙湖镇大学城，属南水北调生态保护区。由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。    2011年9月27日，印先生看中了“国瑞城”的教育环境和居住环境，在此花费300万元买了一套300多平方米的别墅，合同约定在2012年12月31日前交房，“当时售楼员说的是北京的开发商，质量有保证，可是现在却发现，别墅质量还不如普通商品房。”    6月25日上午，在投诉人印先生的带领下，记者赶到“国瑞城”小区，进门后发现，这些已经建好的别墅，很多都重新围起了脚手架，工人正忙着修复墙体，一些房屋原本漂亮的泥黄色欧式外墙上，被补上去了很多白色泥块。。    印先生的别墅一共是三层，外观上凸凹不平，到处都是修补的痕迹，像贴了膏药一样。    由于此前均没有装排水管道，造成阳台雨水无法排出去，要么流进屋子里，要么蒸发掉。    业主将这些情况反映后，开发商开始安装下水管，这些下水管随后就全被裸装在了别墅周围，严重影响了别墅的观赏性。    印先生称，这些外观上的问题严重影响房屋的整体美观，但更令他生气的房屋内的设计：天井墙体是拐弯，所有的门都是门头比下面宽几厘米，一楼室内的管道用细细的铁丝悬挂在屋顶正上方。    “更可笑的是一楼客厅，排放大小便和污水的管道竟然斜着从客厅经过，你说我在客厅休息，天天想着头顶是大小便，这也叫几百万的别墅?”