市民周先生向96110反映，2008年时他在莱山区阳光家园购买了一套房子，至今办不出房产证，导致房子无法卖出。近日他却意外得知，交1万元可以将合    同改为购房者的名字。购房合同竟然可以任意改？记者对此事进行了调查。   “2008年我在莱山区阳光家园购买了一套房子。本来承诺能办房产证，说交房后几年内就给办理房产证，但5年过去了，房产证遥遥无期。”周先生无奈地说。   2012年，周先生在其他地方选择了居住，便想将阳光家园的房子转让出去，可是没有房产证，让有意购房者望而却步。今年2月份，又有人看好 了周先生的房子，可是听说没有房产证，就表示不想继续再谈。周先生一筹莫展时，售楼人员的一句话让他“茅塞顿开”：“只要我交一万元钱，房子卖给谁，合同 就能改成谁的名字。”   昨日，记者到阳光家园小区进行了暗访。工作人员表示：“目前确实没有办出房产证 ，但办不出房产证的原因却很复杂。”并介绍说莱山好多小区都是这种情况。“政府要整顿我们这种小区，所以不给办房产证，我们有什么办法。”   “你们这种小区是指什么？小产权房吗？”记者问。被触及“痛处”，工作人员显得比较不耐烦：“我们不是小产权房，你到底是不是买房的？”见 记者不再追问，工作人员介绍说，房产证目前肯定办不出来，但是想买业主的房子就需要交1万元的费用：“你出也好，业主出也好，拿着钱了我们就把合同上改成 你的名字。”   山东旭冉律师事务所张杰律师表示，根据相关规定，购房合同私自修改已涉嫌违规。如果买房人通过私下更改购房合同，可能对自身权益造成损失，而无法得到法律的保护。