项目位于澄迈县北部老城镇境内，毗邻海口市。交通便捷，基本属于海口1h生活圈。“海澄文”经济圈——区域经济引擎，发展势能强劲。澄迈为“海文”经济圈中的西部产业发展板块。

项目总占地面积4639亩，项目分东、西、南三个片区进行开发。东片区项目累积配套逾万平米社区商业，未来可通过永庆大道与西、南片区进行联动，给予配套支撑。

海口——自贸港产业布局高地,11个重点产业园区,5个落地海口,2个毗邻基地。规划框架：

一湾(生态活力盈滨湾)，

两岸(北岸：文旅度假。南岸：健康休闲)，

三驱动(禅养度假区，康养活力区，休闲产业区)。

澄迈北部片区两大定位：

国际化旅游度假区+城市活力消费中心；

盈滨半岛区域产业发展方向：旅游业+现代服务业。

核心资源:

1.双海湾，生态之旅，离尘不离城；

2.富硒福地，世界长寿之乡；

区域发展诉求：

顺应政策趋势，区域产业协同，上位规划支撑，优势资源协作，盈滨半岛片区作为片区开发先行者，将打造成为海南自贸港澄迈发展新高地。文旅先行，活力营造，生态修复，产业联动。

项目规划构建主题鲜明，功能互补的基础配套体系：禅意生活馆，活力生活馆，康养生活馆。从日常生活配套体系到休闲度假配套体系的升级迭代。

1.酒店民宿：提供精辟独到的禅海养生体验，以及细致入微的体贴服务，让宾客置身在美景浑然天成的康养度假目的地之中焕活身心。

2.餐饮美食：以禅海文化为特色主题，注重在地食材的使用，融饮于景增强游客用餐时的仪式感、文化感、互动感，创造情境化旅游，打造多元化的舌尖体验。

3.康养运动：以国际医美为主打项目，配禅境Spa、禅海瑜伽馆等特色项目，打造一个全龄化的禅海康养目的地。

4.亲子娱乐：打造具有示范效应的儿童友好型度假社区，根据儿童成长的需求和特点设立亲子互动体验设施，让孩子感知成长的美好。

5.文化休闲：为人们构建精神空间；同时也是文化活动，艺术展览等的举办地。提供社群交流的场地，感受生活之美，邻里之情。

专家评语

该项目以文旅度假和健康休闲为核心主题，积极利用场地优势资源，顺应区域发展诉求，将园区打造成为文旅先行，活力营造，生态修复，产业联动的引领区域。建议进一步补充场景营造效果图和典型节点规划设计。

项目信息

项目名称：鲁能海蓝福源概念规划设计

设计单位：汇张思建筑设计事务所（上海）有限公司

主创姓名：张士谊

成员姓名：李亚妮，叶诺，王华侨，陈琼，陈超