4月的四川朝天区沙河镇罗圈岩村，花红柳绿、春光无限，正是一年中最美的时候。和煦的春风中，山嫂子农家乐的负责人严正山和妻子正有条不紊地准备着各类食材。

“村上统一把我们的老房子打造出来后，我们就开起了农家乐，旺季的时候，游客很多，农家乐每年都能收入20多万元。”严正山告诉记者，五一假期日渐临近，农家乐也开始忙碌起来，他已经准备妥当今年计划推出的新菜品——腊肉柴火鸡，在丰富自家特色菜品的同时，让农家乐更具乡土风味。

近年来，在“蜀道康养旅游城市、生态山水园林城市”总体定位引领下，朝天区深入推进文旅产业发展，通过政策引导、多方参与盘活闲置农房资源，助力乡村振兴发展。而山嫂子农家乐的愈发红火，只是该区闲置农房综合利用成效的一个缩影。

2017年，在实施易地搬迁后，罗圈岩村依托荷花产业和独特的自然风光，通过合法程序变更村民搬迁遗留老宅产权，将其整合纳入村集体资产，通过“盘活资产”打造乡村民宿度假区，利用老宅发展民宿经济，逐步实现传统农业向乡村旅游业的转变。

“按照‘修旧如旧’原则，对原搬迁户的老宅进行了统一规划整建提升风貌，利用老宅发展民宿经济。”罗圈岩村党支部书记何思勇介绍，目前，该村共有民宿农家乐10余家，每年可实现村集体经济收入20多万元。

民房变民宿，资源变资产。村集体经济让罗圈岩村的老房子焕发出新活力，而李家镇则通过积极引导民宿、农家乐业主通过新建、改扩建等方式，促进民宿品质提升。这段时间，民主村的鲜明珍正组织工人对自家的老房进行改造，主体结构现已完工，民宿将在今年旅游旺季投入使用。

“我们主要是对房间隔音、楼板地面、采光等进行了改造处理，还设计了旋转楼梯和星空房。”民主村忆山野民宿负责人鲜明珍告诉记者，在改造过程中，他们最大限度保留了老房子的主体结构和风貌，让游客们住的舒心的同时，能够真切体验和感受浓郁的乡村田园气息。

在民宿农家乐规模发展的李家镇永乐村，集农耕体验、观光采摘、休闲度假为一体的康养旅游发展格局已然形成，一间间传承着乡土风貌、地域特色、传统文化的乡村民宿发展态势良好。

“游客来我们农家乐，吃的是本地的特色菜，住的是我们自己的老房子。”永乐村颐心苑农家乐负责人龙太清说，他利用自己的老旧住宅，开办农家乐已经有十多年了，每年的收入都很不错。

“以政策引领为契机，在民宿产业发展上持续发力。”朝天区相关负责人介绍，为加强乡村住房建设管理，培育一批有文化内涵、有风情特色、有深度体验的旅游民宿，该区先后出台《朝天区乡村住房建设管理规定》《朝天区促进旅游民宿高质量发展的奖励扶持办法》等，通过健全完善农村宅基地和农村村民住房建设管理机制，奖励扶持民宿改扩建或新建，促进闲置资源得到有效利用。预计到2025年底，该区将培育建成国家级旅游民宿1家，省级旅游民宿2家，市级旅游民宿5家，区级旅游民宿50家，民宿村落5个。

乔攀祥 冉金鹭 记者 魏彪