记者从市资源规划局获悉，今年以来，福州市不动产登记信息平台功能不断优化，并率先开展含银行抵押贷款的二手房“带押过户”办理新模式。据了解，该模式还入选福建省自然资源厅2023年第二批不动产登记创新做法。

二手房“带押过户”是指在银行审批买方贷款申请时，对首付款进行资金监管，由不动产登记机构合并办理买卖双方、银行工作人员三方共同申请的带押转移登记和新购房抵押登记；而后再由银行放款结清卖方贷款，并划转剩余房贷给卖方，最后由不动产登记机构注销原抵押权。这样的“带押过户”在福州市四城区先试先行，全程无缝衔接，实现“一个窗口、一套材料、一次办理”。

此外，市资源规划局还优化了不动产登记信息平台与金融机构“抵押直连”功能模块，主动召集各家银行座谈研讨，积极吸纳金融机构与不动产登记机构联合，免去提前还款解押环节，简化办理含按揭贷款的二手房买卖过户。

现在，福州市已在全域推行二手房“带押过户”办理模式。“这样不仅能降低群众二手房交易风险，节省买卖双方的交易时间，提高带押房屋的流通性，助推形成安全活跃的二手房交易环境。”市资源规划局确权登记处相关负责人表示。

截至目前，全市已办理“带押过户”1386宗，盘活资金32.93亿元。（福州晚报记者 梁凯鸿）