李翊铭/摄

近日，记者来到中电建科技创新产业园建设现场，看到工地上建设者们紧张而有序地忙碌着，项目外常有满载建筑材料的运输车辆等候进场。记者在采访中了解到，目前整个项目的外幕墙施工已基本完成，正在进行楼内的机电及精装修工程，计划今年年底项目整体竣工。

科技提升居民生活品质

今年以来，中国电力建设集团及海淀区玉渊潭农工商总公司为加快中关村科技商务区建设，进一步升级硬件设施和软件环境，完善服务资源，以优质营商环境吸引对提升区域商务环境、促进优质产业集聚有较大作用的高端客户入驻，由中国电建旗下企业——北京海赋置业有限公司作为项目开发建设主体，打造以“水（水资源与水生态环境）、能（绿色电力与可再生新能源）、砂（绿色砂石）、城（城市综合体与城际基础设施联通）、数（业务数字化与产品智慧化）”为核心的高科技创新产业园，成为中国电建全球发展的战略决策中心、运营管控中心、技术创新中心、国际交流中心和品牌形象展示窗口。

据了解，中电建科技创新产业园是推动城市建设和经济社会发展的一项重点工程，将有效带动昆玉河岸线八里庄经济带地区发展，为该地区打造“慧美八里好生活宜居宜业新街区”发挥重要推动作用。北京海赋置业有限公司副总经理余涛告诉记者，“中电建科技创新产业园项目地上总建筑面积12.94万平方米，一共分为五栋楼。项目预计2024年2季度，首批企业将入驻园区，其他企业将于2024年年底陆续入驻园区办公。”

向“绿”而行 打造低碳科创园区

在设计上，中国电建集团从建筑维度、企业维度及美学维度思考，期以通过有效利用绿色能源、创新材料应用、人文化布局的设计手法践行“双碳”理念，构筑一处低碳绿色、舒适轻松、与生态共融的高效能科创园区。项目建造期间，整体的建筑结构及室内装饰均采用工厂预制、现场装配的形式，可以有效提高效率，大幅减少垃圾和能耗；考虑到项目后期的使用和维护，我们采取损耗小的模数化设计，并结合空间功能选用环保、可再生建材和低能耗灯具选型；室内的灯光照明、空调系统等用电设备采用智能控制系统，避免不必要的能源损失。根据空间特征沿用相匹配的低碳设计，为塑造智慧、品质、低能耗的精品项目赋能。

由于项目所处区位南至八里庄路，北至玲珑路，西临昆玉河，拥有自然景观的同时也受到环境的限制。“我们通过人文化布局的方式进行空间规划，将空间朝向与窗外景观相结合，让人们更好地感受周边公园及园区内的景观，在展现园区美的同时增强舒适度和体验感。针对西侧西晒的问题，在面向西侧的区域规划为使用率低的会议室和制冷速率快的小空间，从而降低因为日照问题产生的能源消耗。“余涛说。

将建社区生活中心

为确保完成全年目标任务，项目采取穿插施工，全力以赴大干快上。余涛表示，项目现有2000多名工人，达到建设以来的高峰，标志着项目建设进入冲刺阶段，将进一步加强统筹规划，满负荷施工，努力克服现场空间狭小、工期紧张等难点，努力完成年度目标任务。“在‘双碳’目标指引下，中电建科技创新产业园项目基于‘LEED金级、绿建三星认证、鲁班奖建筑标准’三大行业标准，充分利用稀缺水系及公园多维生态景观资源，以科技创新为核心驱动，以国际化视野，打造城市级的地标性写字楼，将成为中国电建全球发展的战略决策中心、运营管控中心、技术创新中心、国际交流中心和品牌形象展示窗口。”余涛说。

记者了解到，项目640地块中国电建集团联合玉渊潭农工商打造小而美的社区生活中心、成为区域休闲、娱乐首选之地。结合蓝靛厂南路、西侧绿化景观带、昆玉河等资源打造西八里庄沿河商业休闲风光带。离家百米的银行网点、饭后散步的小游园、家门口的商业街、转角可见的咖啡店……以社区居民为服务对象，在步行15分钟左右的半径范围内，打造多业态集聚性社区服务圈，满足居民各种日常生活需求。“我们将全方面调动园区资源，联动协同相关部门，为项目建设提供要素保障，在园区和项目之间搭建高效沟通桥梁。”玉渊潭农工商总公司相关负责人表示，目前园区大部分项目正在有序施工。同时，将进一步与建设方沟通，推动新开工项目加快建设，多渠道挖潜投资潜力，全力向年度投资目标冲刺。（记者 李翊铭）