两年前就已经开放售楼部的富康城·紫悦府又在富康城购物中心开放了城市展厅。该项目预计10月份开盘,售价约10000元/平方米。
富康城·紫悦府城市展厅
预计10月开放 目前一栋已封顶
8月3日,记者在富康城购物中心看到,商场外已经挂上了“富康城入昆第三子 高端府系作品”的广告,购物中心广场外设置了富康城·紫悦府城市展厅。
富康城购物中心
据置业顾问介绍,富康城·紫悦府总共规划有11栋住宅,预计开盘销售1、2、12栋,面积段在97-144平米,明年年底毛坯交付。置业顾问介绍,目前12栋总共有20层已经封顶,1栋26层,目前已经建到17层。首开3栋预计价格10000元/平米,预计10月份开盘,不过置业顾问表示,目前能否开盘也不确定。
实际上,该项目售楼部在2021年7月就已经开放,当时对外释放的信息是在当年8月中旬开盘,但此后该项目就一直没有开盘,同时项目也停工了。置业顾问表示,当时项目有一些交了认筹金的客户,但是全部都已经退款了,所以该项目现在就相当于重启销售。
富康城购物中心外已打上广告
富康城·紫悦府项目位于东绕城高速与龙辉路交叉口,是富康城在昆明打造的首个高端“府系”产品。项目总占地面积约174.48亩,总建筑面积约23.43万方,包含住宅和学校两部分,其中住宅部分规划了11栋高层住宅,2梯4户/5户设计。学校部分规划了2所幼儿园及1所小学。
根据置业顾问的说法,当时暂停项目是因为富康城重心在玉溪的项目。据了解,富康城目前在玉溪开发有富康城·伴山云麓,今年一期已经交付,同时富康成铂尔曼酒店也已投入使用。
或许两年前富康城是因为资金问题暂停了紫悦府的开发,但是此时再次开盘,除了面对当前楼市下行,还要考虑目前同一片区在售的文澜东方项目,精装房均价不到1万元/平米,毛坯房约8300元/平米,而且文澜东方已经封顶,即将进入准现房阶段。紫悦府10000元/平米的定价能否被购房者接受还未可知。
项目沙盘
贵州房企 曾盘活经开区烂尾商业
再来说说富康城控股这家企业,该企业隶属于富康实业集团(下称富康集团),是一家来自于贵州的房企,成立于1993年。根据公司官网介绍,富康集团从2004年涉足地产开发,至今已形成地产、文旅、商业、建工、物业5大产业布局。
从开发经验来看,除贵州省外,富康城在云南、江苏都有项目开发,曾位列贵州省民营企业50强、贵州省信用企业红榜100强。
2017年,富康集团进入云南曲靖,随后相继在昆明、玉溪参与项目开发。
2018年底,经开区烂尾商业舒铂广场由富康集团接盘,2019年,更名为富康城购物中心并成功开业,这是经开区首个大型购物中心,填补了区域商业空白。
2019年5月,富康城又从云南国资昆明经开区产业投资有限公司手上受让了一宗85亩的住宅用地,这就是后来的富康城紫悦台项目,也是富康城入昆以来的首个住宅项目,已于去年9月交付。
值得关注的是,富康城云南区域2023年工作会议上提到,今年,是富康城云南各地产公司合并为区域的第1年,其中,昆明地产公司目标任务是“保开盘、稳供货、重回款”。由此来看,紫悦府今年内开盘的几率很高。
来源:都市时报
全媒体记者:杜晓霞