近两年，随着桃浦智创城“智创TOP”产城综合体等项目建成运营以及商品住宅用地陆续入市供应，智创城核心区的土地供应和开发建设已步入快车道。而新的问题也“接踵而至”，例如，当前有哪些制约高发展的掣肘需要破解？如何更加有效落地转型发展战略规划、打造产城融合新典范，推动地区房地产市场健康发展？

近日，普陀区规划和自然资源局以一场“标杆引领•追求卓越”为主题的定向沙龙活动开展调研，邀请十余名房地产行业内的专家领导和资深从业者齐聚一堂，共同研究探讨推动桃浦智创城高质量发展的新策略、新方法。

沙龙活动现场

活动上，市规划资源局交易、市场相关领域专家领导结合近几年全市土地供应和房屋销售数据，从房地产市场大环境和政策预期等角度分享了工作经验，对桃浦智创城土地供应时序、完善公共配套等方面提出了有益思路。而来自上海房地产估价师事务所有限公司、上海城市房地产估价有限公司的房地产评估和行业咨询机构的资深技术总负责则从土地价值管理、房地价联动方面对如何保持区域房地产稳定健康发展发表看法。

竞品分析和案例比较也是了解市场动态、做出战略规划的重要手段。“桃浦智创城可以多多比较同类案例、沪上竞品项目，从而找准差异化定位、树立地区品牌标签。”来自香港瑞安集团、金地集团、龙湖集团等知名房地产开发企业的资深高级管理人士现场给出建议。各位行业“大咖”把市场供需、项目运营管理作为切入点，对同类区域、同品质项目进行具体案例剖析。

桃浦智创城核心区效果图

一场主题沙龙落幕，既为重点区域的土地供应、配套规划给出了切实可行的建议，也为市场领域招商引资、品牌打造提供了“辅助”。4个小时的活动期间，专家们实时穿插进行了精彩且极具深度的问答交流互动，干货满满、有质有效。  

此次是区规划资源局首次尝试以定向邀约主题沙龙的方式开展调查研究。业务部门根据研究问题，主动向行业专家、领域“大拿”发出邀请，倾听来自行业及社会各维度的客观且真实的声音。主题沙龙的举办为政府和企业搭建了一个平等、包容、宽松的交流和探讨的平台，从而为桃浦智创城下一步实现高质量转型发展、打造成为城市建设新标杆提供思路和建议。

以落实大调研工作为契机，区规划资源局也将持续坚持问题导向，以创新化、多样化的形式开展课题研究，助力普陀重点区域规划发展。