小轩告诉大家一个好消息！

贵港市住房公积金管理中心可以办理

公积金贷款“带押过户”业务啦

“带押过户”服务适用场景

由商业银行贷款延伸到公积金贷款

 6月9日，梁女士在贵港市住房公积金管理中心顺利发放住房公积金贷款“带押过户”，这是全区首笔住房公积金贷款“带押过户”业务，梁女士成为开展住房公积金贷款“带押过户”业务后全区第一个的受益职工。

继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，贵港市住房公积金贷款也实现了“带押过户”！ 相较于传统模式下，卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，住房公积金“带押过户”简化了交易流程，缩短了交易时间，减轻了购房人筹措资金的压力，能够有效缩短房产交易周期，满足刚需性和改善性住房需求。

 下面就让我们一起来了解一下

具体的办理流程吧

一、申请提前还款和申请新贷款

1

买方向贵港市住房公积金管理中心提交申请贷款资料，同时卖方向原贷款人提交提前还款申请和带押过户申请。

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签订《二手房“带押过户”四方协议书》。

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 贵港市住房公积金管理中心审批贷款，并向买方出具同意贷款书。

二、办理房屋过户

○4.买家支付首付款到约定的监管账户。

○5.买卖双方在“一窗受理”窗口申办“带押过户（转移登记）”手续。

○6.买卖双方网签合同。

○7.买卖双方缴纳登记费用，并完成缴税。

○8.不动产登记办证中心根据相关规定完成转移登记审批手续（若涉及查封不能办理过户即退回申请，相关后续操作由买卖双方，银行方及担保方协商处理）。

三、办理房屋抵押登记

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 不动产登记完成后，系统自动生成并推送《不动产登记电子证明》，金融机构凭《不动产登记电子证明》发起买方的不动产抵押登记申请，不动产登记办证中心按相关规定完成审批。

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贵港市住房公积金管理中心按照买卖双方及四方协议书的约定放款。清偿原贷款余额，将剩余款项退至原业主指定账户。同时，住房公积金委托银行向不动产登记系统发起申请注销原抵押权登记。

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办理住房公积金贷款“带押过户”业务需要准备的材料

(一）带押过户申请材料：

1

身份证；

2

未过户完毕的不动产权证（卖家房产证）；

3

收款收据、转账到监管账户的银行流水；

4

房屋买卖合同；

5

婚姻状况证明（区内民政登记婚姻信息由公积金中心通过自治区数据共享平台获取，未能获取的需提供）。

（二）

 卖方确定原贷款：银行剩余应还本金利息，并准备一张银行卡（注：银行卡需要确定开户行，打款时使用）。

（三）买方确定贷款银行、首付款及贷款额度。

（四）过户完毕后提供：

1

存量房买卖合同；

2

交易税票复（契税、个人所得税、增值税等）；

3

过户完毕的不动产权证（注：所有证件都需提供原件核验，申请组合贷款的，还需提供户口本）。

宣粉们

看明白了吗

想办理住房公积金贷款“带押过户”业务的

可以安排上了

中共贵港市委员会宣传部主办 中共贵港市委网信办指导

贵港日报社/贵港新闻网出品

内容来源 ▍贵港市住房公积金管理中心

值班编辑 ▍甘亚萍

值班主任 ▍覃勇