一流的营商环境是最好的“梧桐树”、最大的“吸铁石”，是一个地区的核心竞争力。为创优营商环境，今年以来，高密市住房和城乡建设局立足主责主业，聚焦住建领域工程质量、消防验收、施工图审查等工作，通过建章立制、流程再造等系列措施，持续加力，打好优化营商环境“组合拳”，厚植环境“软实力”，激活发展“新动力”，寻求高质量发展“最优解”。

流程再造，倒逼住宅工程交付质量再提升

以群众需求为导向，按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”原则，改革质量信息公示、工地开放日活动、“先验房后收房”等一系列“业主全过程参与监督”模式，提前创造条件让业主全面了解房屋质量状况，全程监督工程施工进程和质量控制，倒逼住宅工程交付质量提升，构建起工程质量“共建共治共享”的社会治理格局。目前，我市43个在建住宅项目全部根据形象进度进行质量信息公示,多次组织开展“工地开放日”活动，参与业主780余人次。9个竣工住宅项目组织“先验房后收房”活动,200余名业主参与获益。

机制更新，趟出建设工程消防验收承接工作创新路

自承接建设工程消防验收工作以来，市住建局三措并举，探索出一条适合我市消防验收工作的“新路子”。一是强化建章立制，确保有序承接。承接业务初期，由于国家、省市配套文件不完善，先后邀请省市专家，借鉴青岛、南京等先进地市经验，制定《高密市建设工程竣工验收消防备案抽查比例及抽取方式暂行办法》、《高密市建设工程消防验收技术专家库管理办法》等指导文件，开创了潍坊市消防审验工作的先河，确保我市消防审验工作有序承接。二是强化硬件支撑，夯实工作基础。积极争取市财政支持，先后购置无人机、风速仪、执法记录仪、烟温感测试仪等专业设备，为工作开展提供硬件支持。三是主动靠前服务，提升工作效能。建立“联动、联控”机制，将消防施工监管纳入工程质量监督中，提前交底，做好技术指导。

优化图审，催生施工图审查效率新高度

一是优化图审环节。以“大幅减少环节、压缩时间为导向”，全面实施房屋建筑工程施工图设计文件与供水、燃气、热力、排水、通信等市政专营设施设计文件“多图联审”，减少房屋质量投诉，提高审图效率。自2020年以来，全市共有76个项目进行了多图联审，为企业节约了时间，助力项目早开工早建设早运营。

二是推行阳光图审。全过程数字化图纸管理平台线上审查，全力打造一站式施工图审查服务机制，实现了建设单位零跑腿，主管部门零接触，办事过程不见面，极大节约时间成本、人员成本、材料成本。

三是实施容缺受理。技术审查与规划手续并行，施工图具备技术审查条件的，建设单位在规划总平确定并主动申请签署告知承诺书后即可报送施工图审查。施工图审查机构提前介入，进行容缺接审、施工图预审，助推项目审批进程。四是强化协同共进。为确保施工图设计文件在施工现场更好地落实，结合工程质量与施工安全监督发现的问题，建立质量监督人员与图纸审查人员业务交流机制，通过微信工作群，对房建项目问题及时在群内交流沟通，从源头上把好工程质量关。

强化监管，筑牢商品房预售资金监管“防火墙”

一是严格落实《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》专户专存、专款专用、全程监管、重点把控、节点控制要求，确保工程建设的顺利进行。

二是会同人民银行、银保监部门通过公开招标方式，确定商品房预售资金监管业务的商业银行，成立商品房预售资金监管服务评价工作领导小组，负责对监管银行提供的资金监管服务情况进行评价。

三是建立预售资金监管平台，将各监管银行业务系统与房屋网签系统、资金监管系统联网，实现房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等信息即时互通共享，确保业务办理便捷安全。

筑巢引凤，下好人才工作“先手棋”

全力落实人才公寓筹建，多方筹集人才住房，三年完成700套。与自然资源和规划局等七部门印发《关于印发高密市人才安居工程实施细则（试行）的通知》，就保障范围、补贴发放、住房租赁、运营监督管理等相关细则作出具体规定，进一步明确相关部门职责，确保人才住房建设管理工作有据可依、有章可循。创新实施“金巢”优居工程，在政策有效期内推出1000套优质房源，对符合条件人才分档给予最高1000万元购房补贴，进一步优化高密市人才发展生态，为深入实施新时代人才强市战略奠定坚实基础。截至目前，共发放人才购房卡10批253人，销售房屋40套，销售总额4710万元，为37名符合条件的人才发放补贴871万。（来源：高密住建）

编辑：李晓燕