众所周知，一所大学，就是一座城，大学在哪里，经济圈就在哪里！作为省市两级重点建设项目、河北省重大民生工程，总投资97亿元，占地面积2107亩，建筑面积147万平方米的河北外国语学院产教学研融合示范区于2022年9月正式启用，这是河北省最大的，也是唯一的“产教学研示范区”，示范区里有3万余名师生在这里生活、工作和学习，一年来，示范区带动周边经济效果明显，为助推当地经济、文化、教育、就业，以及提高老百姓的生活水平，赋能乡村振兴、赋能“产教学研”新形式等方面做出了应有的贡献。

2023年9月，示范区沿街22栋楼的万国风情小镇正式启用，现面向社会招商，每栋楼有五层，一二层为国际化、现代化品牌商铺，三到五层是各类素质拓展和技能提高的培训基地、大学生创业孵化园、青年专家工作室、省会国际青少年交流中心、青年理想创新创业园、中老年人研学游学基地等。

选择万国风情小镇投资创业的六大理由：

理由一：投资少，租金便宜

风情小镇每平米每天租金1元—1.5元，而且两年内租金不变。除物业费和水电暖费外，无其他费用，第三年老租户还可优先续租。

理由二：业态丰富，人流量大。

河北外国语学院产教学研示范区实现了产、学、研、教、吃、喝、玩、乐、游、购、娱、住等综合一体化的经济业态链条，是亲子游、演艺游、科技游、文化游、美食游、休闲游、国际游等沉浸式“一站化”旅游区，常年人流量较大。

理由三：消费群体稳定，稳赚不赔。

万国风情小镇坐落在省会石家庄主干道之一的红旗大街，校内有3万余名师生，周边有碧桂园13000户居民，元氏县本地居民、红旗南大街西南高教区居民、师生，以及参观打卡购物的游客，形成万国风情小镇独有的庞大消费群，预计日客流量达10万人以上。

理由四：地理位置优越，市县交通便捷。

万国风情小镇位于石家庄市区和元氏县城中心点上，均为20分钟车程，走红旗大街就可直达，交通十分便捷。

理由五：特色化明显，配套实施齐全

万国风情小镇拥有五星级标准的万国国宾馆、8000个座位的国际音乐厅、2800个座位的奥运体育中心、奥运游泳馆、1000个床位的国际友好医院、2000名外国专家的外国专家公寓等，是高端配置的风情小镇，是加快建设现代化、国际化、美丽省会城市的重要建设项目。因为配套设施完备，所以未来万国风情小镇的发展速度将不可想象，发展潜力无穷，是经商、营商、投资的不二之选！

理由六：经济圈成熟速度快，盈利立杆见影

据大数据分析显示，大学周边商铺比传统社区商铺发展快10倍以上，传统社区商铺成熟期一般在2-3年左右，而大学周边的商铺只需要2—3个月左右。一般是在学生入驻后，周边经济圈就会以极快的速度成型。这就意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。

纵观全国，各地建设的风情街、商业街不在少数，但依托高校浓郁文化基础和“产教学研”而建设的国际化风情小镇却是凤毛麟角，因此，河北外国语学院万国风情小镇是你最正确、最有眼光的选择。