市北区政协委员、中车青岛四方车辆研究所有限公司项目经理刘澳。(来源：受访者)

市北融媒爱市北1月4日讯（记者 顾青青）目前，青岛中央商务区（以下简称：CBD商圈）云集了多家商业综合体，且写字楼林立，集聚了大量的年轻、优质商务人群，潜力与活力巨大。但实际上，CBD商圈发展仍有较大提升空间内。今年市北两会，市北区政协委员、中车青岛四方车辆研究所有限公司项目经理刘澳，就促进青岛中央商务区商圈建设提出了自己的建议。

“CBD商圈为何无法持续吸引到足够的客流，主要原因还是商圈特征不明显，缺乏核心定位和竞争力。”刘澳调研发现，目前CBD商圈内商家模式存在大同小异，同质化竞争激烈的问题。且相较其他商圈，CBD商圈缺乏知名度和特点，不仅汇集的品牌档次偏低，建筑和环境设计也缺少时尚元素。

在提案中，刘澳建议中央商务区管委会应根据各行业的发展需要，在已有的中央商务区商业联盟的基础上，牵头设立CBD楼宇联盟、商圈联盟、健康联盟、餐饮联盟等平台，并可与企业合作推出CBD餐饮加速器、国潮孵化器，助力餐饮业和文创产业的发展。同时。引入互联网企业，打造智慧商圈平台，构建商圈运营和治理的智慧大脑。“一方面，通过打造街区特色，塑造商圈IP。面向游客和消费者，提供线上一站式服务，打造‘一机逛CBD’，结合VR、AR、AI等前沿技术创新游览体验，通过数字化技术展示、情景式带入和沉浸式互动体验，为CBD商圈IP注入新的生命力。一方面，通过优化运营场景，赋能商业发展。搭建商家服务平台，依托线下智能化硬件数据、视频数据和互联网大数据的采集，智能分析客流和商业大数据；同时，基于平台实现街区资源整合，实现商家之商的信息共享、资源互通、优势互补和抱团整合。另一方面，智慧科学治理，丰富管理手段。利用数字孪生技术和智能视频分析技术，基于街区人财物要素，建立数据体系和标准，打造数字化治理底座，实现街区生态治理、安全管理、人员管理的‘一网统筹’。”

而对于商圈内商业综合体较多，同质化竞争的问题，刘澳建议，各商场应根据自身优势找准定位，形成品牌效应。通过持续关注市场动态与消费者需求，不断升级调整品牌业态，以保持商场活力与黏性。并加强商场之间联动，形成合力，互相引流，实现优势互补。“如每逢节假日，商场之间可以联合推出促销活动。”

此外，刘澳认为，CBD商圈应打造场景增强互动性和体验性。“如打造网红地标和流量热点。如以酷炫的高颜值设计或独特的主题形成记忆点场景，打造差异化，吸引消费者驻足与消费。各商场也可根据自身特点，推出主题性的社交活动，比如花艺、舞蹈、瑜伽，戏剧、脱口秀、发布会等，始终让商场成为追求新鲜、美好生活方式的人群聚集地。”

来源：市北区融媒体中心