“我们就跑了一个窗口，你们就帮我们办好了公司的转移和抵押登记业务，真的是太方便了。”2月9日，孝感永成建设有限责任公司的代理人在孝南区便民服务中心不动产登记窗口激动地说。

据了解，湖北鸿程房地产开发有限公司2022年12月2日办理了抵押权登记。近期，因公司发展决策，拟将该笔抵押物转移至孝感永成建设有限责任公司名下。

按照以前的做法，必须由鸿程公司先还清贷款注销抵押权，再进行转移登记。这种传统的“先还后卖”的模式，既耗费大量人力还存在费用的缺口及风险，无法满足市场上大部分有抵押的产权人的诉求。

为解决上述难题，优化孝南区营商环境，孝南区不动产及时推出“不动产带押过户”业务。买卖双方及金融机构只需约定一致并签署相应协议，即可通过不动产登记系统一步达成不动产转移和新抵押登记。

2月9日，孝感永成建设有限责任公司与湖北鸿程房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司一同在孝南区不动产登记中心办理了“不动产带押过户”业务，并领取了新的不动产证书及抵押登记证明。

该中心负责人介绍：“实行‘不动产带押过户’新模式，卖方不用再花费大量时间精力去金融机构办理解押手续，买方也能一次性完成过户转移登记，重新办理抵押，有效解决了在押不动产交易过户中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。下一步，我们将继续加深与银行等金融机构合作，有序推进‘不动产带押过户’及金融机构融合工作，为办事企业群众提供更高效、便捷的不动产登记服务。”