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“房贷一族” 月供要降

日期: 来源:齐点淄博收集编辑:齐点淄博

 

从今年的1月1号起,月供还款下降了。

去年一年,贷款市场报价利率也就是LPR多次下降,选择了跟随LPR变化调整还款额的“房贷一族”,在一定程度上减少了房贷支出。作为住房抵押贷款利率的定价基准,5年期以上LPR备受大家的关注。去年以来,我国LPR已经下降3次,其中5年期以上LPR共下降35个基点。

房产分析师 刘涛 :实际我们的那个LPR,由4.65到了4.3,实际对于老的购房客户的月供,基本上到今年元旦之后大概100万30年贷款的话,月供相当于减少200块钱,一年是两三千块钱。

采访中,记者了解到,房贷利率由LPR和加点两部分组成,由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准,2022年5年期以上LPR下降35个基点,即房贷利率从“4.65%+加点”调整为“4.3%+加点”,有力地推动房贷利率降低,减轻了居民住房消费负担。与此同时,人民银行、银保监会近日发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

房产分析师 刘涛 :对于这个事情,实际是对市场的一个很大利好,相当于对于各个银行机构,它能够有更大的自主性,原来你最多可以往下调20%就是20个基点,现在可以下调30个40个基点,对市场释放一个很好的、一个积极的信号。相当于政府对于整个的房地产市场的支持扶持力度增大了。

淄博市广播电视台记者   岳婷婷


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