继北京执行“认房不认贷”不到一个月后，北京二手房市场再传利好消息。

9月26日，中国城市报记者从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。

今年4月27日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后，有中介机构率先响应两部门的意见。

据了解，北京链家此前的收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整，是在服务内容不减少的基础上整体降低0.7%，即从房屋成交总价的2.7%变为2%。

“近期，各地二手房挂牌量出现明显攀升，新房去化率明显下降，市场交易的情绪明显降温，导致刚需和改善、新房和二手房之间的循环不畅。本质上，这是房地产供求关系发生重大变化新形势下的必然结果。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

李宇嘉认为，在过去房地产市场明显上升的时期，市场交易情绪比较旺盛，房价上涨预期比较强烈。为控制过热的市场态势，需要在极速行驶的车轮下面“撒沙子”，包括经纪服务费率、契税、增值税等等都比较高。

此外，北京链家此次还将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣”，不再像过去那样由购房者一方支付全部中介费，而是改为买卖双方共担，买房人和卖房人各支付房屋成交总价的1%。

“双边收佣”模式是否合理？合硕机构首席分析师郭毅分析称，事实上，国际上很多国家都是双方协商付佣，甚至由卖方支付所有中介费。在我国，很多城市都在施行双边收佣，成都、大连等城市，已实行双边收十年以上；广州、深圳、上海、重庆等城市近年来也陆续实行了双边收费。

■中国城市报记者 张阿嫱