2月28日，北京市2022年第五批集中供地中，成交的越秀项目取得由区住建委核发的施工准备函，正式入场施工。

该项目位于未来科学城西区，由未来科学城集团负责前期的土地供应，从2月8日土地成交到满足开工条件，“从无到有”20天的效率，再次体现了昌平优化营商环境的软实力和硬作风。

越秀项目施工现场

昌平区继“小米速度”、“中海模式”后，为促进项目早建设、早投用、早达产，以昌平新速度变成昌平新常态为目标，努力在优化营商环境再升级，服务企业再提质上下功夫。

越秀项目的开工标志着昌平区供地项目“拿地即开工”常态化运行正式启动。项目主体确认当天即满足开工条件的“拿地即开工”模式，在昌平区已日渐成熟。

越秀项目施工现场

越秀项目位于昌平区史各庄街道，项目北侧紧邻城市主干道定泗路，东南侧距离朱辛庄地铁站0.9公里，距离京藏高速1.8公里。项目总规模约17.11万平方米，其中地上约10.21万平方米，地下约6.9万平方米，除8.8万平方米的商品房外，还将同步建设约0.93万平方米的商业及9班幼儿园一所。

土地供应之初，未来科学城集团按照区政府关于供地工作的统筹部署要求，以倒排工期为抓手，坚持挂图作战、压茬推进，全程跑表计时、分秒必争，在取得规划综合实施方案批复后用时32天快速完成86个工作节点，圆满完成供地任务，最终该项目于2022年12月30日发布正式挂牌公告。得益于地理位置等各方面的优势，该项目自土地挂牌公告起就受到了社会各界广泛关注，最终于2023年2月8日由广州越秀地产以摇号方式竞得该宗土地。

越秀项目所在位置示意图

作为昌平区今年重点开展的“拿地即实质开工”的第一个试点项目，本着实事求是、依法依规、向前一步、勇于担当的原则，“区拿地即实质开工专班”在土地确认成交单位后，第一时间与项目开展了对接。在充分了解企业实际情况和设计方案后，由区领导亲自挂帅指挥，区住建委作为项目服务管家继续牵头“全程陪跑”，事不过夜。在市住建委的支持指导下，为项目量身定制了“1＋3”的施工许可手续办理模式，较原计划提前2个月实现开工，为16米基坑深度、15.65万立方米的土方避开雨季开挖施工作业，提高项目安全质量系数起到了实打实的成效。

市区住建、规自、发改部门联合发力，各项业务手续高度并联，区市场监管、环保、供电、属地、一级单位等各部门服务串联，企业密切配合，在短短20天内指导拿地企业完成了项目公司注册、土地出让合同主体变更、地下规模指标确认、施工准备函核发等从拿地到实质开工的多项准备工作。施工准备函的取得，意味着项目单位可先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业，为建设单位有效缩短项目建设周期和节约投资成本提供了坚实的保障。

下一步，昌平区将进一步做深做实“拿地即实质开工”工作，以“钉钉子”的精神全面贯彻落实“能力提升年”建设要求，帮助项目做好规划方案审批、施工质量监管、销售许可办理、工程竣备验收等全流程服务监管工作。以政府部门的用心服务，换得企业的安心建设，努力打造宜居高质的居住小区，让老百姓买到称心房、收到放心房、住到舒心房，以实际作为践行“住有所居”。

图文来源：北京昌平微信公众号、未来科学城集团