成都在建TOD中唯一的一个城市级TOD项目——三岔TOD的最新进度来了！快跟着小锦一起去看看吧！

学院二期（东区）主体结构即将全面封顶

作为成都市规划的四级TOD体系中的城市级TOD，占地570亩的三岔TOD以“产学科创新高地、立体复合公园城、东区门户新形象”为总体打造目标，规划建设了立体垂直空中校园、产学研科创新空间、高品质生活空间三大核心功能区，高等院校、商业街区、写字楼、星级酒店、租赁住房、品质住宅六大业态。

▲ 三岔TOD效果意向图鸟瞰

走进三岔TOD项目现场，只见绿道环绕、高楼林立，住宅与校园遥相呼应，一派未来都市景象映入眼帘。

▲ 项目现场

“目前项目开工地块已达到8个，总面积约298亩，在建面积约90万平米。以地铁18号线为界，东边是西南交大城市轨道学院，西边是三岔TOD住宅部分。”项目负责人表示。

小锦从现场了解到，学院（一期）已于去年12月封顶，包含3栋公寓楼、实验楼、游泳羽毛球馆及学生食堂；以公共教学中心、公共创新中心、学生会堂、学生公寓为核心的二期（东区）主体结构即将全面封顶；图书馆、信息中心科研、行政及教师办公用房、科研平台和教师周转公寓等三期（北区）主体结构建设也即将过半。

▲ 西南交大城市轨道学院（一期）

“这座占地约102亩的园区，将高校建筑设计与城市自然本底有机结合，打造‘立体分层+无边界’的未来空中校园，将成为校城一体、无界融合、开放共享的未来高校新形态、新样板。”项目设计工程师表示。

▲ 西南交大城市轨道学院三期（北区）

1100套高品质租赁住房加快建设

“规划为保障性租赁住房和商业业态的地块2已经实现开工，位于地块3的酒店业态施工总承包单位已进场，国际知名品牌、五星级酒店‘希尔顿逸林’意向入驻。”项目负责人表示。

据悉，2023年初，三岔TOD保障性租赁住房地块全面开工建设，这里将呈现约1100套高品质租赁住房。

▲ 三岔TOD科创空间（甲级写字楼）

“围绕不同的租住需求，各TOD项目的保障性租赁住房设计布局各有特色。”成都轨道城市集团相关负责人表示，三岔TOD保障性租赁住房将立足于项目“产学研”一体的定位，通过多元产品配置满足租户品质居住需求，并延伸至生活方式各个层面，提升空间品质与配套服务。

据了解，项目配以智慧灵活办公、轻潮社区商业等职住服务功能，设置满足日常所需的社交空间、烹饪餐茶、健身运动等生活配套。

同时，成都TOD自有品牌“轨道城市·寓见”将搭建租赁住房数字化平台，以租赁住房社区的智慧化、绿色化、人文化为导向，提供“1+6+X”的独特运营服务，为年轻群体提供兼具品质、包容、乐享的居住环境，构建职住平衡的全新生活场景，打造以未来公园城市社区为导向的综合性品质租赁住房项目。

与之同步推进的，是项目商业板块，“我们正加快招引世界一流运营企业和资源品牌，创新布局科创商务、运动休闲、时尚潮购等多元消费新场景。”该负责人介绍，三岔TOD将配套打造开放式商业街区约5万平米，一站式满足居民衣、食、住、行、娱、游、购等多样需求。

成都日报锦观新闻 记者 袁弘 责任编辑 何齐铁 实习编辑 王淇 供图 受访单位