为进一步打造充满活力、富有效率、更加开放的登记财产营商环境，威海市不动产登记中心经区分中心以持续优化营商环境为重要抓手，破冰突围，大胆改革，着力营造高效便捷的政务环境、公平竞争的市场环境、风清气正的法治环境、开放包容的人文环境、美丽宜居的生活环境，用心用情用力解决企业群众不动产登记中的“急愁难盼”问题。

（一）以“集成定制包办”服务作为优化营商环境的突破口，为企业量身定制最优方案。

实行“集成定制服务包”服务模式，为153家企业解决问题200余件，针对小微企业免收办证登记费。全面推进企业间转移登记、现房抵押登记、企业变更名称三类涉企高频业务“无证明”办事和登记机构全程代办服务，让“企业跑全程”变为“政府全代办”。按照威海市自然资源和规划局的统一部署，威海市不动产登记中心经区分中心成立专业指导和精准服务队，将其打造成企业办理不动产登记的“保障队”和“服务员”。主动对接企业，多角度、多环节、多机制提升服务效能，助力企业“零跑腿”，为企业登记定制最优化的方案，实现超短时间办结。按照“无偿主动、便捷高效、按需定制、包办服务”的原则，为企业提供便捷、贴心、高效的帮办代办服务，最大程度的实现“企业内的事情企业办、企业外的事情政府办”。

（二）涉企政策再优化，实现“即时办”“容缺办”。

企业间转移不动产登记业务已完成纳税且申请材料符合要求的，60分钟内办结。非涉税抵押登记业务，涉及转移、抵押联办已提前完成纳税业务的1个工作日办结。截至目前，威海市不动产登记中心经区分中心为207家企业提供预约服务、延时服务、绿色通道等特殊服务，企业办理不动产登记业务无需排队等待，为143家企业即时办结业务且当场取证。根据市不动产登记中心制定的《威海市企业办理不动产登记容缺受理清单》，针对非主要件缺失、符合容缺受理条件的业务，可以实行容缺受理。2022年为40余家企业实行容缺受理48件。

（三）结合实际，对标先进，大胆改革，让更多改革创新成果落地落实。

依托数字赋能，进一步优化了登记财产工作流程、压缩办事时限、强化信息共享，实现了不动产登记和办税线下“一窗受理”，将不动产登记并件办理业务扩展至22类。在全省率先推行“不动产登记+水电气热”无感过户、不动产单元代码“一码关联”应用等一系列改革措施，探索实施二手房“带押过户”、不动产登记遗产管理人制度等新模式。推行“交房（地）即办证”工作机制，区内保利名著、金茂悦、万科等新建项目全部实现交房即办证，惠及群众2000余户。对建设项目集成包办，实现“交地即办证”。经区分中心协同多个部门，通过精简资料、优化程序、同步办理等措施，提前完成资料审核、现场踏勘和信息录入等工作，从而实现流程并联办理，企业在交地当天即可取得不动产证。“交地即办证”服务模式的推出，大大缩短了企业办证时间，降低企业办事成本。（来源：威海经开区）