社区如何打造“共建共治共享”的新路子，考验着社区管理者的智慧。方松街道开元居民区从激发中青年居民参与社区治理入手，进行了一系列行之有效的探索和尝试。

协商是基础

开元居民区党总支牵头，扩容开元新都小区业主微信群，完善线上交流平台。党总支将小区划分为31个区域，每个区域经过居民自荐、推荐，选举产生一支以中青年为主力的业主召集人队伍，其中党员占42%。队伍组建后，各业主召集人迅速建立了各自区域的业主群，及时收集居民的意见建议，发布业委会换届进程以及小区其他重大事务的推进情况。

召集人在微信群反馈居民意见

“建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体，中青年绝对是不可缺少的一支力量。”开元居民区党总支书记沈俐说，召集人绝大部分都参与过抗疫志愿服务，他们热心社区事务，正逐步成为社区自治的“生力军”，必将继续为社区治理赋能。

行动是关键

在推选业委会候选人环节，开元居民区摒弃了传统的由换届改选小组来确定人选的方式，而是采用了百分制形式。其中，推荐票数占40分、竞选演讲占40分、换届改选小组综合评定占20分。

“如何精准找到社区里‘有能力管理又有意愿服务’的年轻人，激励他们投身到社区自治中来，考验着社区管理者的智慧。”沈俐说。经过层层筛选，最终，5名平均年龄41岁的青年业委会候选人脱颖而出。

创新是引擎

长期以来，“物业费涨价”是社区治理中的敏感话题。新一届业委会组建后，首要任务就是引入新的物业管理公司。此后，业委会就物业费上调事宜聘请了第三方专业机构，对小区物业费进行评估，并制作精简版的评估报告发到业主群，又通过发放调查问卷、召开座谈会等方式，征求业主意见，制定了物业费上调50％的方案，最终在业主大会上高票通过。

居民座谈会

截至目前，新一届业委会已不定期召开大大小小会议几十次，着力解决社区环境卫生、路灯点亮、河道清淤、道路维修、绿化修剪等问题。

业委会勘察路面污水反溢和板砖松动问题

在居民区党总支的引领下，小区居委会、业委会、物业公司“三驾马车”各司其职，共同研究制定了小区维修项目业主报修流程、新能源车充电桩安装申请流程、小区公共绿地补种绿化等规章制度。通过建章立制，规范各项工作的操作流程，使小区各项事务走上了正轨。