“看着小区环境一步步变好，我心里说不出的高兴！这面锦旗是我们居民对政府为群众办实事的感谢！”11月18日，家住武汉市青山区才惠社区康裕苑小区的业主代表冯艳和王建斌边送上锦旗边乐呵呵地说。

康裕苑小区在改造前环境基础薄弱，公共配套设施并不完善，经过老旧改造，小区面貌焕然一新。2023年以来，青山区钢都花园街道始终坚持将老旧小区物业服务全覆盖和老旧小区改造工程同步谋划、同步推进。

小区居民送锦旗

物业服务全覆盖 促进小区治理水平提升

由于各种原因，无物业小区多数存在设施设备老旧、环境卫生脏乱、居民投诉频繁的问题。为实现无物业服务小区物业服务“从无到有”，突破无人管、无从管、无法管的难题，街道下足了功夫。

小区改造后停车秩序井然

钢都花园街道突出党建引领，统筹各方力量，街党政主要领导带头亲自抓，对物业全覆盖工作周密部署、密集调度，逐一全域踏勘，全面收集业主关注的热点问题和老旧小区目前的短板弱项，采取网格员上门扫楼和召集业委会负责人、居民代表、党员骨干座谈等形式，分析研判各小区具体推进措施和实施步骤，协调长江物业结合小区不同现状和亟待解决的难点问题，“一小区一对策”拟定物业接管方案。

同时，钢都花园街道进一步加强对辖区内老旧小区的治理，从物业服务全覆盖、物业服务考核评价、引导居民积极参与自治等方面进行了细化部署，加快推进辖区所有无物业老旧小区进行“物业化”改造，变“无”为“优”，化乱为治，有序推进物业治理水平提升，同时强化“红色物业”在老旧小区的作用发挥，不断增强基层治理精细化水平，推动全街物业服务水平整体提高。

调研现场

老旧小区换新颜 实现居民共谋共建

钢都花园街道今年涉及老旧小区改造的有绿景花园、康裕苑等五个小区，要改就要改到群众的心坎上，怎么改、怎么建？居民群众最有发言权。

钢都花园街道持续开展“把话筒交给居民”系列主题活动，从改造意愿摸底、改造方案设计、施工过程优化等全过程，坚持以居民群众需求为导向，根据不同小区的基础现状和居民呼声，合理设置改造项目，及时调整优化施工方案，力求改到居民群众的心坎上。

改造会议现场

目前，钢都花园街道各小区改造工程进度过半，成效初显。楼宇内墙面粉刷、扶手翻新、单元程控门更换、监控设施更新、停车位增设、人行道透水砖铺设、道路刷黑等项目基本完工，小区面貌焕然一新，小区环境更好了，大幅提升了居民的归属感、幸福感和获得感。

钢都花园街道相关负责人表示，下一步，钢都花园街道将更加用心用情用力解决群众急难愁盼问题，把老旧小区物业服务全覆盖和老旧小区改造各项工作做细做实，努力让群众看到变化、得到实惠，建管并举，走深走实新时代群众路线，更好满足人民群众对美好生活的向往。（来源：青山区住房保障和房屋管理局 通讯员范怀德、洪嘉、张秀丽、龙海燕、编辑杨琴）