封面新闻记者 苏定伟

“1月份就卖了7588套，春节期间购房相当火爆啊！”2月1日，南充市房地产管理局发布公告，购买商品房不再享受购房财政补贴。看着统计报表，南充市房地产档案馆党支部书记姚中国很兴奋，“4个月时间，包括车位在内，总共卖了15005套，补贴上亿元，财政刺激效果明显。”

去年9月30日，南充财政、自规、住建和房地产四部门联合印发《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，从购房者和开发商等多角度出台相应的优惠、优化政策——2022年10月1日至2023年1月31日，在主城区顺庆、嘉陵和高坪三区购房的市民，可享受由开发商提供的3%的优惠，以及由政府财政补贴的3%。开发商优惠在总房款里计减，政府补贴则是真金白银地发钱，每套最高补贴30000元；在主城区购买车位的市民，可享受由开发商提供的10%的优惠，政府再最高补贴5000元/个；调整住房公积金贷款政策：二套房公积金贷款的最低首付比例由40%下调为30%，最高可贷80万元，二孩、三孩家庭公积金贷款额度也进行了调整。

南充市建筑和房地产协会副会长、四川鸿升集团总经理强世勇介绍，嘉陵区文德蓝光未来城，均价7200元/㎡，属高端楼盘。春节期间，售楼部人头攒动，热销160多套。凯旋会展新城是鸿升集团在高坪区的刚需“红盘”，9月份卖了32套，10月份销量直接翻倍。这得益于“十条措施”出台带来的刺激消费作用。

姚中国介绍，“十条措施”跨越“十一”和“春节”两个黄金周，加之疫情防控政策进一步优化调整，极大刺激了购房需求，市民的信心回归，掀起购房热潮。“今年春节人多的地方，一是景点，二是好品质楼盘。”姚中国介绍，刚刚过去的4个月时间里，南充主城三区一共销售了15005套，其中1月份销售7588套，证明春节返乡潮对房地产的拉动作用，也证明财政补贴对房地产的刺激明显。