3月14日，对于验房师王大伟来说，又是忙碌的一天，“天气渐渐暖和了，最近找我验房的人比较多。今天，我要帮客户检验两套房子。”
　　报价预算看不懂，水电线路理不清，拿到房子钥匙后，不少人还没来得及享受购房的喜悦，就陷入装修的“深水”，患上了“装修恐惧症”。于是，为了避免购买的房屋“货不对板”，一种新职业出现了——验房师。他们的工作简单理解就是：帮房子“看病”，为业主“排雷”。阳泉的王大伟就是一名职业验房师，从最初的“游击队”到现在的“正规军”，王大伟用自己的亲身经历带着大家走近、认识并了解这一新兴职业。
　　市场需求旺盛
　　对于大部分人来说，买房是人生大事，房屋质量的好坏直接关系生活品质的高低。近年来，房地产领域建造标准和规范体系日益完善，建造质量提升明显，但市场上依然有新房存在质量问题。购房者不具备查验房屋质量的专业知识，也不熟悉相关法规制度，在住房交易中处于劣势。验房师的出现，让很多阳泉人买房子时更安心、更踏实。
　　“别看我干了快十年验房工作，但以前属于‘游击队’，没有人给我们这行‘正名’。直到2022年验房师被纳入职业大典，我才转为‘正规军’。”王大伟说，验房师准确的名称叫“房屋查验咨询师”，指的是根据有关法律、法规或者买卖合同、查验委托合同等，对房屋观感质量、使用功能进行检查的人。
　　近年来，阳泉市及周边县区房地产行业快速发展，像王大伟一样的验房师供不应求。“从2014年大学毕业到现在，我验过1000多套房子。尤其是四五年前，阳泉不少新楼盘交付，我经常在验房现场就接到下一个预约电话。”王大伟说。
　　阳泉市民郗富贵说：“老百姓一辈子买不了几套房子。与几十万元的购房款相比，几百块钱的验房费不算什么。请专业人士把把关，咱以后住着更放心。”
　　“出诊”所需工具不少
　　验房师被喻为“房屋医生”。一个装着尺子、电源检测仪、锤子等数十种工具的箱子，是他们的“出诊箱”。墙体平整度、房屋实际面积、水电走线、门窗牢固程度、瓷砖质量等细节，验房师会一一检验并出具报告。
　　通常来讲，验房师验的房屋有两类，一类是精装房，需要熟悉装饰工程标准和装饰工程基础知识；另一类是毛坯房，需要熟悉消防、土建等知识。
　　14日，王大伟验的二手房位于阳泉高新区，是前些年交付的楼盘。由于前业主没有装修入住，因此也算毛坯房。
　　进门后，王大伟打开玄关处的电表箱，先把电闸开关全部推上去，随后打开地暖开关。“这些设备运行比较慢，得过一阵才能看出来温度变化，所以得先打开。”来到客厅，王大伟蹲下身，打开工具箱，取出检查空鼓的验房锤、测量墙面垂直度的激光水平仪、查看墙面平整度的强光手电、检测管道是否渗水的红外热成像仪……
　　对房屋检验时，除了借助专业工具，王大伟还需要仔细看、认真听。厨房、洗手间、客厅、卧室，房间的每一处王大伟都不放过。凡是检查出来的毛病，他一一用记号笔进行标记。
　　卫生间管道没对齐，后期容易脱节漏水；空调设备平台坡度不够，后期容易积水；门窗扇松动，风大时容易脱落……经过两小时的“望闻问切”，王大伟验出十多处问题。验房快结束时，他取出便携式打印机，现场为购房者出具检验报告。
　　“看病”也“治病”
　　虽然阳泉的验房师众多，但有的订单多、有的订单少。王大伟说，他有自己的“流量密码”，一是开通社区团购业务，二是给房子“看病”更“治病”。
　　“新房交付通常是一栋楼或者一个小区，我开通团购业务，对住户来说能优惠一些，对我来说免去四处奔波。”王大伟说，团购业务对验房师的个人能力和口碑要求较高，需要更多人的认可。
　　给房子“找茬”并提出整改意见，属于王大伟对客户的附赠服务。他举了一个例子：比如装修好的房子，发现个别地板发黑，不能单纯地擦洗地板，很有可能是地暖漏水导致的。因此，他会检查地暖、卫生间管道角阀等，帮助客户通过小细节拯救大面积地板。
　　谈到行业的未来发展，王大伟表示，他计划开通抖音账号，通过视频的方式教大家如何验房，同时也能引流。对于行业而言，还需要尽快完善培训方式、考核标准等，推动行业更加规范发展，才能更好守护阳泉市民安家乐业的梦想。

山西晚报记者 温丽芳 通讯员 张泉东