龙虎网讯 党的二十大报告明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。大力发展保障性租赁住房是对我国住房制度改革新的探索，是解决城市新市民、青年人阶段性住房困难的重要举措，也是确保房地产市场平稳健康发展的有效手段。南京东南公寓管理有限公司（以下简称“东南公寓公司”）旗下长租公寓品牌“东南青年汇”，自2016年成立以来已发展成为南京市场规模领先并在全国具有一定影响力的长租公寓品牌，通过优质的房源、贴心的服务、先进的管理理念，不断增强广大在宁青年的归属感、幸福感，为助力南京成为全球英才向往的创新之都贡献力量。

持续深耕，多元化拓展房源

东南公寓公司依托雄厚的企业实力，通过“开发建设、改造存量资产、市场化租赁、委托管理、品牌合作”等模式多渠道拓展房源，积极探索“轻、中、重”资产组合的发展路径，截至目前，“东南青年汇”已发展住房租赁面积近83万平方米、房源超1.2万间，覆盖南京11个行政区和江北新区。同时，以南京为城市核心，积极构建“一城+多点”的拓展体系，逐步向外辐射至长三角地区以及全国主要一二线城市，打破市属国企属地化的局限，将“东南青年汇”的品牌推向全国，加快实现品牌的规模化。

引才为要，构建人才集聚强磁场

东南公寓公司以“筑巢引凤、蓄水育苗”为目标导向，充分发挥公寓引才优势，推动公寓服务转型升级，以打造“青年人才的专属生活空间”为品牌定位，针对各类青年人的不同需求，提供居住、出行、休闲、社交、学习、创业、就业等一站式服务，满足其个性化学习、工作和生活需求，形成引才聚才“强磁场”。积极参与南京“宁青驿站”项目建设，拿出8家自营门店，200个房间，为到南京就业创业的青年提供不超过14天的免费过渡性住宿，助力各类青年人才在南京求职创业、安居乐业，推动更多青年与南京双向奔赴、青年发展与南京发展互促共赢。

特色定位，精准匹配青年需求

构建青年与公寓双向供需、双向匹配的创新机制，精品化打造产品，东南公寓公司坚持以市场为导向，树立用户思维，根据客户需求有针对性地打造主题公寓产品和优质生活空间，形成以青年公寓为主，白领公寓为辅，服务式公寓、品质集宿、蓝领公寓、特定需求公寓等为补充的产品体系，并在产品使用过程中，根据市场需求与客户反馈不断推动产品迭代升级，提升产品与市场的契合度，实现青年群体与公寓间的精准匹配。

数字赋能，实现细节化保障服务

为了让更多青年落脚在南京、圆梦在南京，最大程度发挥公寓载体作用，助力青年全身心融入城市生活，东南公寓公司将贴心、专业、高效的运营管理服务作为品牌发展的核心，以门店住户的切身需求为出发点，打造专业管理团队、规范运营流程、优化运作机制、改进服务质量，建立系统完善的服务体系，让门店运营管理服务更加标准化、规范化、人性化。同时坚持提升技术创新动力，加强研发投入，开发具有软件著作权的“智慧公寓管理平台”，构建“公寓+智慧+专业+服务+场景+圈层”的全新租住生态圈，让运营管理更安全、更智能、更高效。

党建引领，打造青年“红色充电站”

东南公寓公司将党建工作与品牌发展深度融合，充分发挥国企“红色引擎”正能量，积极引导青年群体正向发展，打造“一门店一特色、一门店一主题”的青年党员驿站阵地，把流动党员和青年住户凝聚起来，通过属地化共建、资源共享、服务共融丰富活动形式，持续开展党的组织生活、兴趣俱乐部、社会公益实践、主旋律观影等活动，将党建品牌“东南青年汇·青年党员驿站”打造为流动党员和青年群体学习的主阵地和“充电站”，促进他们在服务经济社会高质量发展中把稳正确方向、发挥生力军作用。

未来，东南公寓公司将继续发挥国企担当、积极参与到促进住房租赁市场健康发展这一项重要的民生事业中去，为国家提出的解决好大城市住房问题发挥应有的作用，服务中国式现代化南京新实践，为切实解决青年租住难题以及构建和谐稳定社会贡献力量。