“民宿现在能盈利了，我们还与互联网平台进行洽谈，对未来的发展很有信心！”昆山某民宿负责人刘先生在电话里对昆山法院执行局法官胡凡青感激地说道。

就在今年年初，刘先生投资2000多万元创办的民宿因未及时履行法律义务，被法院纳入了强制执行范围。然而，短短四个多月时间过去，刘先生和他的民宿在近日都得到了“重生”。

这一“涅槃重生”，与一份“暂缓执行决定书”有关。

民宿照

投资2200万的民宿一度濒临破产

早在2019年，刘先生在昆山市锦溪镇投资2200万元开设了一家民宿。经营不到半年，民宿便受到了疫情影响，发展不容乐观。

2022年，因为在一起工程款拖欠纠纷案中败诉，民宿被债权人申请强制执行。随后，刘先生和民宿的相关银行账户被冻结，业务经营也陷入停滞。

根据昆山市人民法院执行局的调查，虽然进入法院执行程序的债权仅为欠付的工程款80多万元，但经初步统计，尚未起诉的债权债务纠纷竟已多达100多件，涉及债权总金额超1800万元。

执行法官办案

昆山市人民法院执行局法官胡凡青介绍，如果机械地按照普通执行程序处理这起纠纷，只需要对民宿部分建筑和设施进行拍卖，偿还80多万元工程款即可。

“如此一来，不仅拍卖物价值贬损大、严重影响民宿经营，还极有可能促使潜在的100多家债权人加速提起诉讼，引发‘诉讼挤兑’，这样民宿将不可逆转地陷入破产绝境。”胡凡青介绍。

面对这一棘手难题，如何破局？

执行法官在实地踏勘民宿经营状况的基础上，与破产合议庭法官进行对接，研判破局思路。

如果直接走破产程序，该案还没有达到《破产法》受理条件；如果进行预重整，申请人与100多家债权人利益难以达成一致。

在一系列方案被否定推翻后，法官们决定结合经济企稳回升的大环境和民宿发展经营转好趋势，再跟债权人们谈一谈。

发出江苏省首份“暂缓执行决定书”

经过多轮沟通，债权人们表示愿意给予一定宽缓还债的时间。在此情况下，昆山法院创新执行思路，一方面发出江苏省首份“暂缓执行决定书”，给予民宿2个月的暂缓强制执行期限，另一方面通过重组与拍卖并重，以执行智慧促进重组再生。

“和100多家债权人进行谈判，难度系数可想而知，期间很有可能存在变数。”胡凡青回忆道。

江苏省首份“暂缓执行决定书”

果然，在第一轮重组谈判已经基本取得成功的前夜，由100多家债权人组成的债权人委员会还是因为种种顾虑拒绝在重组协议上签字。

工作已进行大半，需要关键一招破除债权人顾虑，打破困局。经执行法官与破产合议庭多角度衡量，最终决定通过强制拍卖程序向各方展现重组不成后将面临的不利局势，以达到促成重整和谈的目的。

“这家民宿投资2000多万，核心资产就是5栋房子和相应的附属装修，但房屋土地产权归村集体，根据以往经验，如果强制拍卖，肯定是亏大了。”胡凡青解释。

不出所料，在民宿及债权人委员会收到昆山法院的拍卖评估、拍卖裁定等相关材料后，便意识到强制拍卖对于民宿整体持续运营将带来严重打击，于是纷纷做出“两害相权取其轻”的理性抉择，主动联系法院，表示愿意相互妥协继续进行磋商。

“执破融合”让民宿“重生”，实现多方共赢

近日，涉及民宿重整的各方正式签订《某民宿债务重组协议》。

协议中明确约定，多方将共同努力保障民宿保持基本的营业状态。同时，民宿的管理运营团队承诺于每日12点之前将前一日的经营收支汇报至各方共同组建的微信群中。

民宿运营所得收入，在扣除必要的运营成本后，按照约定顺序依次清偿补充运营资金、到期债权等。

目前，该民宿已恢复正常经营。

各方共同签署的《某民宿债务重组协议》

不难看出，这家民宿的重生，法院通过执破融合机制的深度探索与实践，在执行程序中插入“重整”这一再生利器，化解了大量潜在纠纷，避免了司法资源的浪费，也为今后类似案件的处理积累了可借鉴、可复制的经验。

在昆山积极发展乡村旅游、促进乡村市场化运营的背景下，该民宿的重整再生，为落户昆山的民宿、酒店等企业吃下了一颗“定心丸”。

昆山市人民法院党组成员、执行局局长汤海鹏表示，执行工作不仅要有“重拳出击”，还要体现“司法温度”，善意文明执行不代表削弱执行力度，而是在妥善化解案件核心矛盾的同时，最大程度维护胜诉权利人的合法权益，实现法律效果和社会效果相统一。

“昆山法院将始终坚持能动司法，充分发挥‘执破融合’新机制作用，为昆山经济高质量发展提供优质司法保障，为升级昆山法治化营商环境提供司法智慧。”汤海鹏表示。