11月22日讯（芝罘融媒记者 云全 摄影报道）自《捷敏街区片住宅房屋征收与补偿方案》发布以来，引起区片内居民和社会各界的广泛关注。目前，捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部在“一把尺子量到底，一个标准执行到底”基础上，以更到位的服务、更暖心的举措，热心真诚地帮助居民答疑释惑、排忧解难，有力推进房屋征收工作平稳有序开展，确保居民安心、顺利参与房屋征收全过程。

“请在表上签字，领取方案手册，拿回去跟家里人好好商量商量，有什么不明白的地方，随时打电话咨询我们，或者到指挥部来，咱们面对面交流。”近日，在指挥部审签室里，工作人员热情接待着每一位被征收居民。

“我原先的房子面积接近60平方米，能换个多大面积的？”居民李先生问。工作人员解答说，按照方案里房屋产权调换方面规定，原先60平方米的房子，不花一分钱能换到80余平方米的新房，而且按照此次征收投资优惠政策，用每平方米1.4万余元的投资优惠价，可再购买15平方米的面积，也就是说追加投资，能够置换到95平方米的新房。“我打算投资，置换个大一点的房子。”李先生在工作人员的帮助下现场算了算，花不到20万元，不足60平方米的老旧房就能置换95平方米的新三居室，而且他在签约期限内签订《补偿协议》并搬迁交房，还能获得签约期奖励费、搬迁奖励费，这样就能抵一部分投资款。“我原先的房子大概值100万左右。我投资十几万元，换到的新房估计能值200万左右，还是挺划算、挺合适的。”李先生说。

“高效务实，公证无私”，在指挥部第五审签室里，悬挂着一面由居民高女士送来的锦旗。前期，指挥部组织评估机构上门入户，评估被拆迁房屋价值。由于工作原因，上门评估时高女士没在家，嘱托亲属代为照看。“我们去评估测量的时候，她家刚装修完，家具都是定制的，价值比较高。”工作人员介绍，为了更好保障被征收人权益，评估人员在入户评估测量时，对居民家中有价值的物品进行拍照，后期再根据照片一一核对，不让老百姓吃一点儿亏。后来，评估人员与高女士进行复核时，通过照片发现几处遗漏，又再次去现场复查，确定符合相关规定，列入评估项目中，避免高女士应得利益受损。“房屋征收工作涉及百姓切身利益。工作中，我们既严格按照政策标准，坚守政策法规底线，又坚持‘让利于民’，站在居民的角度考虑问题，在合情合理合法的范围内为居民争取最大利益。”指挥部工作人员说。

捷敏街区片位于中心城区的核心区域，东起原新建体育场东侧、西至南通路、北起毓璜顶南街、南至环山路，地理位置十分优越。该区片紧邻万达广场、振华购物中心等商业圈，周边有南通路小学、机关幼儿园、烟台二中以及毓璜顶医院等优质教育、医疗资源，还有南山公园、毓璜顶公园、蔚蓝农贸市场（西南河店）等生活配套设施，居于“城芯”。但是，区片内的住宅楼建成已有四十多年，基础设施老化问题较为严重，影响居民的生活质量。多年来，居民期盼对小区进行改造的意愿强烈，希望通过改造改善居住环境、提升生活品质，区域价值能够得到再提升。

2021年，捷敏街区片改造项目提上日程，启动预征收工作。按照相关规划，该区片将建设配套体育场、游泳馆等设施的现代化居民小区。前不久，《捷敏街区片住宅房屋征收与补偿方案》发布，标志着该区片改造项目正式步入“快车道”。“为了让居民把征收补偿‘算清楚’，我们组织工作人员集中培训，要求工作人员围绕居民利益和情感做工作，确保居民了解、吃透征收政策。”捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部相关负责人于立朋介绍，目前，指挥部成立了6个审签室，准备了800余份宣传手册，还设置了等候室、选房室、法律顾问室等工作室，努力形成精神更加振奋、作风更加清新、工作更加务实的征收一线，全方位为居民提供咨询便利和政策指导，让居民安心、顺心、放心地参与征收工作。“计划近期启动区片选房工作，我们全体工作人员也会积极地为居民服好务，帮助居民如愿选到心仪的新房。”于立朋说。