| 邵阳日报全媒体记者：罗一琳

| 编辑：罗一琳

“文明城市 宜居邵阳”

由邵阳市人民政府主办

邵阳市住房和城乡建设局承办

邵阳日报社

邵阳市房地产开发协会策划执行的

邵阳市第十七届(春季)房地产交易展示会

将于4月28日

在市区西苑公园开幕

活动持续至5月3日！

购房补贴、契税减免……

优惠政策+优质服务+优质楼盘

本届房交会

将全方位满足购房人多样化需求！

有买房计划的市民朋友们

这些优惠千万别错过！

惠民政策

一、契税全额补贴

2023年4月28日至5月3日，邵阳市第十七届房交会举办期间，购房人在房交会现场购买邵阳市区参展单位开发项目新建商品房（含商铺、车位，不含工业厂房），3个月内全部缴清交易契税的，对购房人所缴契税全额补贴。

二、高学历可享2万元购房补贴

2023年6月1日至2024年5月31日，全日制硕士研究生学位及以上毕业生在邵阳市区购买新建商品住宅且五年内不出售转让的，给予一套2万元购房补贴。

三、降低购房成本

2022年6月1日至2024年5月31日期间，在邵阳市区购买新建商品房（含商铺、车位，不含工业厂房），签订商品房买卖网签合同，并在3个月内全部缴清交易契税的，均可申请购买新建商品房契税补贴。购买新建住宅商品房的，按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴；购买新建非住宅商品房（含车位）的，按其所缴契税计税依据1%对购房人予以补贴。

四、提高首套房贷款个贷倍数

1. 连续按月缴存6个月（含6个月）至1年的缴存职工申请首套房住房公积金贷款，按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算贷款额度，在原有“个贷倍数”（N）的基础上，可增加为 N+2，计算公式为：（借款人住房公积金账户正常缴存余额+共同借款人住房公积金账户正常缴存余额）×（N+2）倍数。

2. 连续按月缴存1年以上的缴存职工申请首套房住房公积金贷款，按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算贷款额度，在原有“个贷倍数”（N）的基础上，可增加为N+5，计算公式为：（借款人住房公积金账户正常缴存余额+共同借款人住房公积金账户正常缴存余额）×（N+5）倍数。

3. 按上述方式计算的贷款额度均不得超过按购（建）房屋情况及按借款人家庭收入情况测算的可贷款额度及我市住房公积金个人贷款额度上限。

备注：当前 N=16，N 倍数以个贷率确定，每半年调整一次。

五、公积金最低可贷20万

缴存职工申请住房公积金贷款，按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算贷款额度，计算公式为：（借款人住房公积金账户正常缴存余额+共同借款人住房公积金账户正常缴存余额）×N 倍数，计算的贷款额度低于20万元的可按20万元核定，但不得超过按购（建）房屋情况及按借款人家庭收入情况测算的可贷款额度。

六、简化租房提取资料，适当提高租房标准

缴存职工提供无房证明，即可办理租房提取。租住公共租赁住房的，按照实际房租金额提取；租住商品住房的，未婚申请人不超过1000元/月、已婚申请人（含配偶）不超过1500元/月、生育二孩（含配偶）的不超过1800元/月、生育三孩（含配偶）的不超过2000元/月，未超过限额的，按照实际房租提取。

利企政策

一、减轻企业物业专项维修资金缴费压力

房地产项目竣工验收不再将开发企业未售出和自留物业缴纳物业专项维修资金作为前置条件，其物业专项维修资金缴纳顺延到该物业首次办理转移登记前。

二、规范城市基础设施配套费收取

规范地下室、地下车库、架空层、避难层及闷顶层等配套设施城市基础设施配套费收取，依附于住宅建设的按住宅基准收取，依附于商业建设的按商业（非住宅）基准收取。

三、提高规划审批效率

对出让的房地产项目用地，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，其中用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证办理，每个环节从受理到办结不超过12个工作日，施工许可证从受理到办结不超过5个工作日。

四、建筑高度可申请调整

对取得土地出让使用权但未实施建设的房地产开发项目，在不突破容积率上限的前提下，在不超过100米限高的范围内，可向自然资源和规划部门申请建筑高度调整，建筑密度相应降低。

买房最佳时机，就是现在！

心动不如行动！

市民朋友们

快来

邵阳市第十七届(春季)房地产交易展示会

享受多重优惠吧！