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长汀馆前:管控不缺位,坚持“零容忍”依法拆除违法建筑

日期: 来源:龙岩收集编辑:龙岩

1月5日,长汀县馆前镇人民政府接群众举报,“汀东村东安小区有人占用消防通道建设房屋,材料设备均已到场”。

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接到举报后,镇综合执法队及自然资源所会同汀东村包村工作队及村“两委”干部第一时间赶赴现场,核查相关情况。

经实地核查及走访周围群众,该户未经批准违规占地建房, 为多占用地肆意破坏污水管网公共基础设施,严重影响周围群众生产生活,群众意见很大。

经多次制止无果后,镇综合执法队向其下发《责令停止建设、限期改正通知书》,但该户仍拒不配合,不停止建设,执意实施抢建行为。

1月7日,长汀县馆前镇启动“即查即拆”机制,在水泥未硬化前,依法对违建进行强制拆除,共拆除违章建筑桩基8个。

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据悉,长汀县馆前镇将以本次拆违为契机,加强农村建房政策宣传,继续抓好长效管控机制,加大巡查力度,坚决杜绝偷建、抢建的现象发生。

与此同时,长汀县馆前镇人民政府提醒广大群众,农民宅基地建房应遵循国家法律规定,不能随心所欲。必须遵循“四禁止、三必须、两应该”的规定,避免因违规建房造成不必要的损失。

延伸阅读:农民宅基地建房有何规定?

农民宅基地建房应遵循国家法律规定,不能随心所欲。法律对农村居民宅基地修房行为总体上可以归纳为“四禁止”、“三必须”和“两应该”。

只有遵守这些法律法规的规定,才能取得合法的产权证书,自己的合法财产才能够得到国家法律的保护。否则,可能面临拆除、罚款甚至违法犯罪等法律的制裁和处罚。

(1)农村宅基地建房“四禁止”

一是禁止在永久性基本农田上建房。2019年,国家对《土地管理法》进行了规定,将原来的基本农田修改为“永久基本农田”。尽管只增加了两个字,但不难看出,对永久基本农田的保护更加严格了、措施更加封闭了。根据新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定,高标准基本农田只能种粮;一般性永久基本农田原则上只能种粮、棉、油;而耕地只能农用,而且要保障“进出平衡”。当然,在永久基本农田修建长久性建筑是禁止的。

二是禁止“一户多宅”和超面积建房。根据国家法律规定,农村宅基地只能是“一户一宅”而且只能是在各个省、自治区、直辖市规定的宅基地使用面积标准范围内使用土地建房。农民建新房必须退腾旧房。这事实上是维护土地公有制的公平性特征,保障一定集体经济组织范围内的农户不论经济条件如何,一律平等使用宅基地。为此,国家专门出台了政策,凡是2020年7月以后超标建房的,要予以拆除;对于2020年7月以前修建的,要分类进行处理。

三是禁止“未批先建”、“批东建西”、“批少建多”等乱占耕地建房行为。农村居民在宅基地上建房,必须履行严格的申请、审批程序,而且只能在批准的土地上、在批准的面积标准内进行建房。为了保障政策的落实,国家规定了在批地、建房以及验收三个阶段必须到场。如果违背了国家法律和政策的规定建房的,国家要予以拆除。

四是禁止在地质灾害区、防洪泄洪区以及地震易发带建房。为了保障农民居民的建房和居住安全,国家会对上述区域予以管理和界定,农民建房要遵守相关规定,否则既危害自己的生命财产安全,也可能影响建房的合法合规性。

(2)农村居民建房“三必须”

一是涉及到农用地转用审批的,必须办理农用地转用审批。国家鼓励农民在原有宅基地、村内空闲地等建设用地上建房,涉及到在农用地上建房的,除了申请外,必须依法办理农用地转用审批手续,只有通过审批同意后,才能在农用地上根据批准的位置、面积建房。

二是必须远离公路、河道等基础设施。为了保障农民生命财产安全,国家规定农村居民建房必须距离河道、公路足够的距离。例如农民在水库、河道旁建房,须距中型水库坝体200米以外、小型水库坝体100米以外;在库区最高水位1米以上。在河道旁建房须分别离河道边缘县级河流15米、乡级河流10米以上。而在公路旁建房,须距离国道边沟外缘20米以上,距离省道边沟外缘15米以上,距离县道边沟外缘10米以上;距离乡(村)道路边沟外缘3米以上。距离高速公路外缘30米以上。

三是村民异址建房或在原宅基地翻建房屋后,原宅基地必须退还村集体,或者或多余的宅基地部分必须及时复耕。

(3)农村建房“二应该”

一是应该征得相邻权利人的同意,不能有侵害相邻权利人遮光、通风、通行等行为。

二是应配套修建规范的“无害化厕所”,不得将污水直接排放到河流或饮用水源附近,不得影响他人生产或生活,不得破坏生态环境。

通讯员 严佳明 

责任编辑 李大荣


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