【来源：上海证券报】

8月13日，省住建厅发布《湖北省智慧小区建设指引》（以下简称“《指引》”），决定在武汉、襄阳、宜昌率先开展智慧小区建设试点工作。

智慧小区是指，集成应用物联网、大数据、云计算等新一代信息技术，为居民打造智慧化生活场景和更加舒适、便捷、安全的人居环境。据介绍，目前全国智慧小区建设工作尚处于起步阶段，此次湖北出台的智慧小区建设指引文件，在全国尚属首创。

《指引》明确智慧小区应按年龄结构特征，结合居民对生活品质的追求，以及对适老、适儿、无障碍设施的使用需求，因地制宜开展智慧化场景建设和改造。并提供了智慧通行、智慧安防、智慧物业、智慧节能、智慧生活等5大类36个不同类型的智慧小区场景，建议按既有小区和新建小区分类分级推进，鼓励在此基础上建设创新性场景。

比如智慧通行场景包括在小区车行道设置“智能闸口”、停车场设置停车引导系统，以及电动汽车充电车位、智能乘梯系统等；智慧安防场景包括电动车进电梯报警系统、高空抛物监控系统、智能巡检机器人等；智慧物业场景包括物业服务系统、地面公共广播、环境监测、无人快递车等；智慧节能场景包括智慧路灯、自动喷淋灌溉系统、小区给排水系统、燃气线路等设备运行和能耗监测系统等等；智慧生活则包括智能快递柜、无人售货机、智慧看护以及网上邻里社交圈等等。

《指引》要求在建设过程中坚持以人为本、科学规划、共同缔造等原则。其中特别提出，各地建设智慧小区要量力而行，建议武汉、宜昌、襄阳等地按照房企自建、政府助建和社会资本运营等三种模式推进小区智慧应用场景建设。

湖北省建设科技与建筑节能办公室负责人表示，将通过智慧小区试点实践，探索形成可复制、可推广的智慧小区建设模式，以及智慧小区建设系列标准，不断提升居民便利生活条件和物业高效服务水平，营造“好小区”良好环境，助力打造“宜居湖北”品牌。

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